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海口建投·学府上品：江东新区文教核芯的全龄教育住区

项目规划

建投·学府上品择址海口江东新区文教中轴带，总建面约30万方，分三期开发。项目以"教育+生态"双核规划，打造建面约78-168㎡精装教育住宅、9班制公立幼儿园（2025年开学）及约1万方社区图书馆，形成"全龄教育链+书香社区"的闭环体系。

空间布局

教育主轴：社区中轴布局幼儿园、共享书吧、家长沙龙空间，直线距北师大江东附校（在建）800米，形成15年一站式教育矩阵。

生态规划：容积率2.5，中央打造2万方"椰林学苑"主题园林，植入24小时自习亭、户外课堂等交互场景，绿化率超40%。

交通组织：人车分流设计，地下双车位配比，社区主入口距江东大道（主干道）500米，未来衔接地铁3号线延长线（规划）。

产品系规划

优学系（78-98㎡）：主打高得房率小三房，全屋预装智能学习系统，目标青年教师及首置家庭。

书院系（128-168㎡）：创新"主卧+书房"套房设计，社区图书馆VIP借阅权益，锁定高知改善客群。

开发时序

2024年Q3首推一期（1#-5#栋），2026年全盘交付。配套商业街（建面约5000㎡）与江东新区政务中心同步落地，坐享千亿级自贸港配套红利。