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保利琶洲南项目作为保利地产“天字系”的重磅之作，注定将成为珠江新城东区豪宅市场的新标杆。项目位于海珠区琶洲南地区，是广州城市新中轴的琶洲CBD之上，与珠江新城、金融城并列，构成广州顶流城市金三角。依托珠江新城与广州国际金融城等核心商圈，打造出一系列全南向、南北对流的豪宅产品。

保利天奕不仅是一座豪华住宅，更是一个现代都市生活方式的代表。由三块地组成，占地约6.66万平方米，总建筑面积约12.8万平方。项目采用全南向一字板楼设计，采用纯板楼结构，实现专梯专户。容积率仅2.5，南北对流，楼间距宽敞，楼栋分布规则，形成了东西通风走廊和景观走。

保利天弈在产品设计上表现出色，使用率高达120%，项目共规划20栋住宅，楼层控制在16至32层之间，非超高层设计，楼栋布局北高南低，预计供应900套左右房源，项目首开楼栋为1、2、3、8、9号楼，面积段涵盖120、140、190㎡。价格具体如下：

1栋24层46套，140㎡户型，单价7.5-8万/㎡，总价1100万起；

2栋17层32套，120㎡户型，单价7.3-7.8万/㎡，总价850万起；

3栋17层32套，120㎡户型，单价7.3-7.8万/㎡，总价850万起；

7栋28层54套，190㎡户型，单价7.8-9万/㎡，总价1500万起；

9栋32层62套，140㎡户型，单价7.5-8万/㎡，总价1000W起。

基本信息

【开发商】保利地产

【产权年限】70年

【占地面积】约52000m²

【总建筑面积】约138000m²

【容积率】2.5

【总栋数】20栋

【总户数】预计900户

【首开面积】 120-140-190㎡

小区配套：保利琶洲南项目的外立面采用了大面积的玻璃幕墙与铝板组合，包括88米长10高的大门，这种设计赋予建筑现代感和豪华感，让整座大楼如同一颗璀璨的钻石闪耀在珠江新城东的天际线之上。

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