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格调观麟花园
☎️ 售楼处电话:400-033-1899 转接8888（已认证）
✅ 营销中心电话:400-033-1899 转接8888【售楼中心】
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版图芯轴 纵享南开
2024，格调重回南开，再著城芯封面
格调观麟花园立足中环之上，择址红旗路与鞍山西道交界处
东接和平，对望天开园，承袭天南大百年文脉底蕴
繁盛万象 一席纳藏
摩登都会之上，城市级TOD脱颖而出
紧邻6号线&8号线鞍山西道站，速享都会便捷通勤圈
融轨道交通、高端宜居、科创产业、学府优教、商业街区于一体
至此划定城市人居的繁华新极点
天开城更 强势引航
紧邻天开高教科创园、南开泰达智创谷两大科创引擎
成就能级磅礴的天开科创核心区，串联亿万科创产业集群
以不可复制的优渥区位，成就城市复兴的下一轮黄金起点
城中新贵 于此共识
汇聚时代精英与翘楚的新贵圈层
不仅是财富与地位的象征，也是智慧与品味的交响
他们追求的不仅仅是物质的丰盛
更是精神的富足和生活的品质，而观麟花园，恰如所需
光幕美学 城市新辉
建面约100-165㎡人居迭代之作，耀目而来
创新演绎光幕建筑美学与VIP城市观景天际线
以大面积落地窗和超大窗墙比定义繁华新锐生活
让每一位居者抵达时光深处的温情故事
格调园术 精妙迥异
繁盛城芯在外，内修自然万象
更显格调的庭院化景观玉馔弥珍
中式与法式兼容并蓄，三大景观组团贯通观麟园术
且各持秉性风貌，沿途行至，画卷逐一展开
高定公区 归家至礼
丽兹卡尔顿酒店式公区精装，锻造华丽归家仪式感
黑白棋盘格地面铺装，让每位初见者一见钟情
纯手工金箔吊顶与水晶灯交相辉映，闪耀归家每一刻
奢品精装 摩登复兴
中古风范精装，用场景营造重构都市美学
打破时空界限，链接传统与未来，复原一室摩登风情
创造出一场中西兼容并蓄的盛大艺术复兴
项目介绍
项目位置：南开区鞍山西道与红旗路交口西南侧
产品介绍：产品规划15层小高，22-25层高层
产品面积：建面约100-165㎡三居雅筑
三亚买房政策
2024年三亚的购房政策主要包括以下几个方面：
限购政策：
第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明1。
第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买1。
第三类其他市县：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让1。
贷款政策：
商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%2。
多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平2。
其他政策：
住房限购政策：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明3。
禁止期房转让和限制现房转让：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续3。
格调观麟花园
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