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保利·伴山瑧悦是商品房，属于保利高端住宅产品系的“悦”字系，从产品定位来看，它是融合了高品质建筑和景观设计来打造的具有东方美学的产品。

而保利·栖山雨茗则是保利在海南打造的第七个安居房项目，据说，园林、产品都做了全方位升级，甚至可以吊打一些商品房。

今天就来看看，保利的这个安居房新作，到底有什么特别之处。

看保利·栖山雨茗之前，我们先来了解下市场对于安居房的诉求是怎样的，因为开发商只有读懂需求，才能更精准做出好产品。

实际上，前几年安居房刚入市时，许多项目就是纯粹盖个房子，再配点基础设施就完事了，至于生活品质好不好没那么重要。

但随着实力型房企持续加码安居房市场，它们给出了不一样的解题思路，那就是依托自身优势，更注重社区的品质塑造，同时，购房者对于安居房能提供品质生活的需求也在攀升。

保利·栖山雨茗的开发企业是保利发展控股，它是央企、世界500强企业中国保利集团控股的大型上市公司，深耕海南12年间在全岛开发了28个项目，并且口碑都很不错。

在海南提出“安居房”新住房模式后，保利发展控股主动扛起重任承接了约53%的安居房建设，共打造7个安居房项目。

保利·栖山雨茗更是保利结合购房者需求，在前6个安居房项目上做了全面优化升级，给市场呈现出不同于以往安居房的品质。

带着大家的好奇，『海居君』也打探到了这个项目的实际情况。

🔴🟢三亚保利●伴山臻悦

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2024年5月24日，东莞出台八项为促进房地产高质量发展，完善“市场+保障”的住房供应体系政策，简称“莞八条”。具体内容如下：

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《关于进一步优化房地产相关政策的通知》东建〔2024〕4号

各有关单位：

为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，加快构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展，完善“市场+保障”的住房供应体系，结合我市实际，经市人民政府同意，现就有关事项通知如下：

一、优化土地供应管理

统筹考虑全市多层次、高品质的住宅定位，优化规划指标，引导企业打造差异化产品，进一步满足多样化住房需求。除法律法规、技术规范和控制性详细规划明确需建设的公服配套设施外，减少通过招拍挂方式新出让住宅用地的其他配建要求。对兼容城镇住宅、商服等多用途的新出让住宅用地，可在土地出让公告和合同中分别明确各用途的土地价款。

自本通知印发之日（含当日，下同）起发布土地出让公告的新出让住宅用地，分期缴付土地出让价款利息计算，可按支付第一期土地出让价款之日全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR）执行。