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中交·海河玺。

一个盘，独占了一条赛道。

建筑效果图

2024年该项目首期面市后，迅速锚定市场巨量关注，销售态势火爆并持续至今。

近期，中交·海河玺二期崭露头角，看过规划的人几乎都有一份共识：

太懂“海河粉儿”想要什么了。

站在二期产品的全景视角，3大核心维度的深度迭代跃然眼前：

更拥河、更逐新、更改善，这场进化正在重写海河栖居的未来规则。

更“拥河”

中交·海河玺二期南向距海河约百米之遥，西侧又与北月牙河相依相偎，勾勒出“城市半岛”般的生态格局。

正如海明威所言：“世界上最美好的事物都是免费的，比如阳光、空气和河流。”

该项目恰恰通过对楼座摆位的优化和面宽资源的最大化，放大了这份免费的“饕餮”。

约三分之一的业主，在家中就能赏见海河的壮阔与柔情。

鸟瞰效果图

户型设计中，也尽可能地开放了面河的居家视野，将海河景观的私藏私享一键拉满。我们将在后文细述其妙，这里且卖个关子。

作为更沉浸式的“与河缠绵”，该项目在景观打造时不忘引海河筑园，形成“一脉一轴六境·前府中庭后园”的诗意栖居。

景观效果图

园水相和，形神相契。

又与流经社区脚下的两条河流，及环绕社区绽放的柳林公园、设计公园、海河公园等，共同编织出了内外多园、水脉长歌的超百万平生态锦缎。

更“逐新”

中交·海河玺二期全面应用了当前领先设计，可以说将天津改善置业者“心水”的要素一把集齐。

社区局部架空，使更多高层业主更上层楼，拔升瞰河特权。

还将利用架空层下空间打造多处业主泛会所，提供社交、运动、亲子、康养等丰富场景和体验。

建筑效果图

建筑立面被大面积铝玻材质包裹，整个建筑表达着摩登、轻盈、纯净的先锋美学意象。

从当前市场情况看，很多置业者对开敞式阳台心驰神往，可这类供应可能真的会“昙花一现”。

然而，卡位海河一线的中交·海河玺，二期依旧在“加量”供应。

几乎所有产品都配置有超大观景平台，且从约1.5米的进深可知，这里绝不仅仅用来透口气，而是对空中庭院式生活图景的重构。

建筑效果图

更令人兴奋的是，项目采用了奇偶错层排布方式。

即：客厅南向观景平台与主卧及侧山墙270°转角观景平台，交替出现。

这样做的好处在于，每个观景平台都是向上一层挑空的，业主足不出户即能拥有一处2层楼高的豁达天地。

那份面朝海河，大口呼吸的酣畅淋漓，不难想见。

除此，全系产品都配备了飘窗、设备平台等拓展空间，实际得房率也被大幅拉升。

更“改善”

中交·海河玺二期，规划了3栋23-24层到顶的高层、7栋15-17层到顶的小高，以及3栋7-8层到顶的洋房。

全盘共580户，是精品社区刚刚好的规模。

项目主推建面约145-181平米小高层和建面约130-146平米洋房，改善净度极高，圈层亦高度统一。

同时，洋房产品一楼中户带南北小院，边户带南北及侧院；顶楼带挑空、阁楼、屋顶观景平台，皆属天津改善置业典藏级的“尖货”。

建筑效果图

换个角度再看，中交·海河玺二期“豪门范”十足。

约67米宽、6米高的社区主入口，恢弘尺度在津堪称拔群。

不仅如此，高星酒店式的社区封面，充满了仪式感与场域感。

一方面，前场景观环岛展开山水手卷，实现尊崇、有序落客。

另一方面，大门立面全部以石材高定艺术弧线，切割典雅线格与挺拔柱式，点缀奢石，嵌入金属腰线及仪式灯具。

建筑效果图

正央是由巨大挑檐遮蔽的深府庭院，透光玉石种植池宛如巨大平安扣，托举出一棵冠幅饱满的丛生珍稀树种。

一树春风千万枝，正是这个社区的精神地标和情绪牵挂。

而往日我们总是第一眼得见的社区归家大堂，在中交·海河玺二期则成了第二进的私域与私藏。

到这里，该揭晓刚刚卖过的关子了。

中交·海河玺二期产品设计，最突出的价值倾向，即全部围绕都会河景的超级叙事展开。

最新开放的小高层建面约154平米三室样板间，尤为极致。

该户型位于小高层头排的3号楼，南向仅有一栋7层到顶洋房，8层以上即能与海河的晨昏晴雨朝夕对话。

建面约154平米三室（偶数层）户型图

具体看，三个南向面宽总尺度达到约14.3米，标配几乎与面宽等幅的落地窗和飘窗。

一副向河而居的开放姿态，让海河波光成了永不谢幕的生活布景。

以偶数层为例，约6.8米客厅外跨观景平台，主人坐在沙发上就能不经意间瞥见海河的涟漪涌动。

一时兴起，更能似登临城堡礼仪阳台般，饱览都会水岸的壮美风情；亦或在此演绎生活剧场，一边沐浴清风水雾，一边围炉煮茶、莳花弄草、读书偷闲、挥汗健身……

建面约154平米样板间（偶数层）实景图

主卧采用了“小家化”设计，盛放星级酒店套房般的阔绰与私密。

特别配备的270°转角飘窗，打开双屏巨幕的观礼视野，令夫妻私语与河风低喃交织成趣。

向上的人生，男女主人总是需要这样一处舒适、自在又情绪价值拉满的空间，浅饮、趣谈、交换心情……

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