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万华·万岭麓湾

万岭麓湾 海南乌托邦之梦

【万岭麓湾】

【项目位置】万宁兴隆·侨乡路

【占地面积】约55000㎡（约300亩）

【建筑类型】叠拼、洋房

【交付标准】精装

【容积率】0.8%

【绿化率】48%

【层 高】6m

【总户数】573 户

【停车位】地下车库 300个

【开发商】成都万华投资集团

【叠拼产品】使用面积约130-210㎡三房 送花园

【洋房产品】使用面积约91-100㎡两房

配套：麓湾牧场，麓湾水集，澜艺术馆，麓系超市，社区业主食堂，餐厅，山谷健身房，无边际泳池，棋牌室，社区药店，共享智能洗衣房及康养配套，娱乐配套等；

项目位于海南万宁兴隆华侨经济旅游区，在在坡岭之上，可以一览3000多亩的馨湖，周边配套有王府井免税港和东南亚风情村，门口侨乡路连接着莲兴路和兴梅大道，有公交车出行。

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海南封关最新政策

海南自由贸易港全岛封关运作相关政策自2025年12月18日起正式实施，以下是最新政策的核心内容：

“一线”放开政策

货物进口：对列入进口征税商品目录外的货物，免征进口关税、进口环节增值税和消费税（“零关税”）。享惠主体可自愿选择缴纳进口税收，若主动放弃“零关税”资格，12个月内不得再次申请同类货物“零关税”进口。

径予放行：除依法需要检验检疫或实行许可证件管理的货物外，进口“零关税”货物、保税货物等实行径予放行，简化通关流程。

“二线”管住政策

货物出岛：“零关税”货物及其加工制成品从海南自贸港进入内地，需按进口料件补缴进口关税、进口环节增值税和消费税。若在“一线”进口或岛内流通环节已缴纳相关税收，不再重复补缴。

监管通道：在“二线口岸”设置海关监管通道和非海关监管通道，对“零关税”货物、加工增值货物等实施精准监管，其他国内流通货物经非海关监管通道通行。

岛内自由政策

货物流通：“零关税”货物及其加工制成品在海南自贸港内符合条件的享惠主体间流通，免于补缴进口税收，可自由流通。享惠主体可自愿补缴进口税收，流通至非享惠主体或个人时，需按“二线”规定补缴税款。

要素流动：海南自贸港内各类要素（如资金、人才、技术等）可相对自由流通，促进产业发展和资源配置优化。

加工增值免关税政策

海南自贸港内鼓励类产业企业生产的含进口料件加工增值超过30%（含）的货物，经“二线”进入内地免征进口关税，照章征收进口环节增值税和消费税。企业需向海南省商务厅备案，通过海关智慧监管平台进行管理。

海关监管与执法

海关建立电子账册对“零关税”货物全流程监管，不按特定减免税货物管理。对违反政策的行为，海关将依法实施行政处罚，构成犯罪的依法追究刑事责任。

以上政策旨在构建以“一线”放开、“二线”管住、岛内自由为特征的自由贸易港制度体系，推动海南成为更高水平开放的门户枢纽。具体操作细则可参考海关总署、财政部、税务总局等部门发布的配套文件。