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✅越秀天悦云启

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占地面积：56000㎡

建筑面积：337000㎡

总栋数：6栋（一期）

总层高：17~26层（一期）

容积率：2.93

绿化率：30%

梯户比：2/3、2/4户

在售面积：89~169m²

位置：广州市南沙区庆盛先行启动区港科大（广州）南侧

物业：越秀物业（国家一级资质）3.2元/月

越秀·天悦云啟，涵盖产业园、商业、住宅等多元业态，社区氛围较强。

配套方面，项目声称向“港式生活”看齐，形成一个“环港科大”的生活圈。

从效果图来看，项目地块不小，整个项目规划有两个住宅地块、一个产研地块，还有大学广场、商业街、滨水公园、幼儿园等配套。

一期会离多处核心配套更近，生活便利感更强。

看整体规划，北地块靠近港科大（广州），小区呈一字型排布

这样的好处，一是楼栋排布错位，无高层建筑遮挡

北边尽览港科大（广州）校园景观，南边望小区园林

项目首推1、2号楼，接下来将重点分析

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