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🏙开发商：祖龙集团-广西万和基房地产开发有限公司

🏙项目地址：南宁市青秀区福临街9号

🏙项目总占地：约36亩

🏙总建筑面积：约7万㎡

🏙容积率：2.0

🏙绿地率：35%

🏙物业类型：大平层

🏙楼栋梯户比：纯正板式结构，一梯一户

🏙总户数：281户

🏙车位：474个

🏙交房标准：毛坯

🏙物业：万科物业

🏙物业费：2.98元/㎡

🏙装修装况：毛坯

🏙产权年限：70年

🏙 公摊：16.2%-24.7%

🏙 得房率：约101%-114%

【楼盘基础资料】

楼盘地址：南宁市青秀区福临街9号

凤岭江湾，AI智慧豪宅

滨江全板 建面约116-143㎡精奢大平层

江湾恒产 建面约167-200㎡轻奢大平层

一层一境 建面约305-350㎡奢享大平层

物业：万科物业

【周边配套解读】

交通配套：凤岭南路、灵龟路、那安快速路、6号线

教育配套：桂雅璐小学、开泰路中学、青秀三中、幼儿园

商业配套：龙湖天街、东盟商务区、万象城、航洋城、山姆会员店等

医疗资源：广西中医药大学附属瑞康医院凤岭南医院、广西中医药大学第一附属医院仙葫院区

项目配套：AI生活与机器人体验中心，私宴厅、恒温艺术泳池、健身房、瑜伽室、共享书吧等

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