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基本信息：

位置：位于海口市秀英区西海岸，具体地址是山高南路 3 号。

开发商：海口华苑房地产开发有限公司，由山西建投城市运营集团投资开发。

项目状态：待售。

占地面积：约 2.9 万平方米。

建筑面积：约 12 万平方米。

容积率：3.1。

绿化率：35%。

户型面积：主力户型为 110-193 平方米的 3-5 居室，包括 110㎡的 3 室 2 厅 2 卫、129㎡和 130㎡的 4 室 2 厅 2 卫、143㎡的 4 室 2 厅 2 卫以及 193㎡的 5 室 2 厅 3 卫。

楼栋总数：8 栋高层住宅。

交付标准：待定。

小区配套：

园林景观：项目传承凤鸣书院的空间格局和文人雅趣，呈 “一环、一心、两轴、六进空间及八大主题院落” 串联整个空间序列，打造多层庭院递进的景观空间结构。以连廊串联庭院的手法延续书院的空间序列，简化提炼飞檐、格栅等传统元素，将书香意境自然融入现代社区。

公共设施：打造城市会客厅、森林乐园、童乐天地、健身球场、阳光花园、综合赛场等多元公共空间。还规划 4000 平方米架空层 “泛会所”，配备智能商务会客厅、四点半学堂、儿童游乐区、自习阅读空间、康体区域、适老健康站等。

其他：采用人车分流设计，车辆进入小区时直接开入地下车库。

周边配套：

教育配套：与人大附中海口实验学校仅一路之隔，步行可达。直线 3km 范围内还有多个幼儿园、小学和中学。

医疗配套：三甲医院海南省肿瘤医院、妇女儿童医学中心，约5 分钟车程可达。

商业配套：远大购物广场、五源河农贸市场、CDF 免税城，约15 分钟车程可达。

文娱配套：国际会展中心、五源河体育馆，10 分钟车程可达。

生态配套：挺秀公园、五源河公园、西秀公园三大公园环伺，约5 分钟车程可达。

建筑特色：

建筑立面采用经典三段式构图，从底部的厚重石材基座，到中部的通透玻璃幕墙，再到顶部轻盈的 “学士帽” 造型，既保留了中式建筑的端庄气质，又赋予现代建筑的灵动之美。

采用预应力钢管桁架叠合板（PKⅢ 型）体系，大幅提升了建筑构件的耐久性和结构稳定性，有效解决了沿海环境下的建筑施工难题。

首创全链条责任标识系统的 “物勒工名制”，每批次钢筋、混凝土预制件均标注生产商及监理验收人信息，关键节点设置二维码铭牌完整记录操作人员及技术参数，户型内嵌电子质量档案可一键查询施工全流程信息。

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