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【广州】智都绿城凤凰于飞

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恰逢金秋，万物并秀，智都绿城·凤凰于飛全维实景示范区风华绽放，亮相即登峰，收获众多来自市场的真实赞誉。

每一份心赏的背后，无不凝聚着智都与绿城两大品牌，对花都这座城市的深刻理解与尊重，以及对理想人居的前瞻引领与品质追求。

花都，素有"人文之城"的称号。这里不仅是“南海中盘古国”遗址所在地、“晚清第一清官”骆秉章家乡、太平天国农民运动领袖洪秀全故里；更拥有32处全国、省、市重点文物保护单位以及36项非遗，人文荟萃，底蕴深厚。

▲花都国家级非遗技艺：灰塑

在这熠熠生辉的瑰宝之地，凤凰于飛不负土地天赋，拒绝更快、利润更高的“模板复制”模式，深入探寻在地文化，并钻研花都非遗艺术，将城市的文化审美和生活情怀，与新技术新材料相结合，旧形新技，在传统中创新意，营造生活的归属感。

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以非遗【瑞岭盆景】技艺塑形罗汉松

构筑岭南家庭心领神会的聚福场景

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水景细节运用非遗【打铜】技艺，千锤百炼

锻造出经得起时间考验的华贵质感

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以非遗【画珐琅】技艺设计门厅墙

精制5000片珐琅彩陶片，流光溢彩，为生活点睛

凤凰于飛位于遍植凤凰花的凤凰北路上，而凤凰，更是中国人心中端庄华贵的祥瑞象征。为呼应这片土地的自然与人文肌理，项目团队凝练出“东方凤翎”这一超级符号，融汇于项目细节设计之中，成为贯穿社区的统一语言，让凤凰的美好意象无处不在。

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将凤翎元素融入于栅栏、灯具、墙面等细节上

成为社区生活中独特的记忆符号

一处居所的意义，不止于身心的栖息，更是居住气度与身份气场的外显。

在社区的布局规划上，项目设计团队巧妙地将宫苑“前堂后寝”的规制，与岭南园林 “疏朗通透、兼蓄秀茂”的造物精髓相融合，以“现代形，东方意”的审美格局，布局当代岭南五进制礼序，营造典雅大气的生活仪式感。

▲五进庭院，再现岭南庭院的仪式感

惊艳，莫过于归家的这一眼初见。约52米恢弘门庭，两侧奢石景墙铺展“天子三出阙”的最高礼制，庭前百年石榴树枝叶摇曳，与奢石水景灵动辉映。迎来送往间，璀璨凤来仪。

从璀璨门庭步进礼仪水院，顷刻间得返静谧。身后是繁华喧嚣，眼前是松树清涧，汝窑般天青色的景墙与叠瀑流水，形成了洗涤人心的宁静空间，漫步期间，让人得以放松身心。

中庭作为外部与宅内的过渡空间，承出入之礼，尊贵脉之仪。阔然开朗，是进入凤凰于飛中庭的第一观感。抬头是世界顶奢酒店漆画大师，经百日手工绘制的凤舞九天艺术作品；透过澄明的玻璃幕墙，园林画卷更是尽收眼底，舒展、通透。

步入下沉式酒店会所，这里不仅旨在打造一个奢雅的社交空间，约2000㎡的尺度中，有序布局了会客厅、茶室、瑜伽室、健身室等功能空间，更引入花都首个四库全书博览馆，宴亲朋，会挚友，身心在此得以丰盈。

会所中心为下沉庭院，凤凰于飛庭院以元代四大家倪瓒《秋亭嘉树图》为灵感，远山景、近松石、水为底 ，营造出“明月松间照，清泉石上流”的岭南画境，漫步至此，听流水清滢，闲适自得，烦嚣尽洗。

在园林规划上，凤凰于飛裁剪花都的山水诗意，打造“一心九境”的岭南生活院落，让生活与自然万物对话。

全季泳池是项目园林设计中的核心空间，与下沉庭院、疗愈花园等园林空间贯通，同时，又与主题架空层无界交融。泳池两侧选植了银海藻、海南椰子，池底拼接出灵动的凤凰纹样，灵动热烈，共同营造出舒适惬意的热带度假酒店氛围。

九重画境以全季泳池为中心，采用中心围合布局，融合“水、石、光、花、林”五大物境，延伸出有凤来仪、礼仪水院、静心庭院、丛林博物馆等九大景观场景。纵步山水中，步移景异，见造物多灵趣。

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大力支持刚性和改善性住房需求！2025年房地产政策最新定调：

据央视新闻报道，记者今天从住房城乡建设部获悉，关于2025年的房地产工作，下一步将围绕需求和供给两方面，继续做好有关工作。

住房城乡建设部表示，明年将持续用力推动房地产市场止跌回稳。

一是着力释放需求。把“四个取消、四个降低、两个增加”各项存量政策和增量政策坚决落实到位，大力支持刚性和改善性住房需求。有效发挥住房公积金支持作用。加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模，消除安全隐患，改善居住条件。对群众改造意愿强烈、条件比较成熟的项目重点支持。

二是着力改善供给。商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。以需定购、以需定建，增加保障性住房供给，配售型保障房要加大力度，再帮助一大批新市民、青年人、农民工等实现安居。

此外，围绕如何推动构建房地产发展新模式，住房城乡建设部对明年的工作，也提出五项具体要求：

一是着力优化和完善住房供应体系，加快发展保障性住房，满足城镇住房困难工薪群体刚性住房需求，支持城市政府因城施策，增加改善性住房特别是好房子供给。

二是推动建立要素联动新机制，以编制实施住房发展规划和年度计划为抓手，以人定房、以房定地、以房定钱，促进房地产供需平衡、市场稳定。

三是大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售，优化预售资金监管。

四是加快建立房屋全生命周期安全管理制度，为房屋安全提供有力保障。

五是完善房地产全过程监管，整治房地产市场秩序，切实维护群众合法权益。