2025【海口】锦绣佳园 (售楼处)首页网站〢锦绣佳园欢迎您〢锦绣佳园售楼处地址-24小时电话!@

🌐🌐锦绣佳园售楼处电话：400-033-1899转接9999【营销中心】

☎️☎️锦绣佳园售楼中心电话：400-033-1899转接9999【已认证】

✅✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

项目介绍

综合用地面积：14293.82m²

总 建 筑 面 积：63720.77m²

容积率：3.5

总户数：503(住宅)

停车位：413

以智慧社区为核心理念，锦秀佳园主体由四栋住宅楼及两层商业裙楼组成，涵盖便利商超、餐饮等基本生活业态。规划建设屋顶花园、3#楼架空层、室外健身等休闲配套设施，与外部配套形成互补，匠筑高品质社区，洞察时代人居，为时代菁英量身定制建面约112m²-143m²灵动户型。产品方正布局高利用率，高赠送，迭代升级设计，空间随需变幻；双卫设计、套房主卧、宽景阳台，以及更多🉑拓展空间，高性价比，高品质享受，满足二人世界到三代同堂的全生命周期不同阶段需求。

在售户型

+

建筑面积约：112㎡

建筑面积约：123㎡

建筑面积约：135㎡

建筑面积约：143㎡

实景图、效果图

🌐🌐锦绣佳园售楼处电话：400-033-1899转接9999【营销中心】

☎️☎️锦绣佳园售楼中心电话：400-033-1899转接9999【已认证】

✅✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

北京最新购房政策，贷款政策，税费政策京籍家庭

✅北京户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），已在京拥有2套住房的，可在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。

✅本市户籍成年单身人士，已在京拥有1套住房的，可在五环外购买1套商品住房；

非京籍家庭

✅连续3年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，可在五环内购买一套商品住房。

✅购买五环外商品住房的，需连续2年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。已在京拥有1套住房的，也可在五环外新购1套商品住房。

港澳台侨家庭在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。

外籍家庭持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买1套住房。

最新贷款政策

住宅首套：利率3.15%（首付15%）

住宅二套：五环内利率3.35%，五环外利率3.6%（首付20%）

公积金首套利率2.85%（首付20%）

公积金二套利率3.325%（五环内首付35%，五环外首付30%）

【京籍二孩及以上的多子女家庭，购买二套住房，认定为首套】

公积金贷款额度

（一）首套最高可贷120万；

（二）二套最高可贷60万。

以下情况可上浮：

✅对于京籍二孩及以上家庭购房，贷款额度上浮40万。

✅对个人使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的，无论首套住房还是二套住房，给予最高40万元贷款额度上浮支持。

【对于同时符合多项政策的借款申请人，按最优惠的一项政策执行。】

最新税费政策

1、契税

北京购买住房面积≤140平米，无论是首套购房还是二套购房，契税是1%；

面积＞140平米，首套房契税是1.5%；二套购房，契税是2%。

2、个人所得税

满五唯一的商品房住宅免征个人所得税 ；

不满五唯一的商品房征收差额个人所得税，即（网签价格-原值-原契税-网签价格×10%-贷款利息）×20% ；

不能提供原值的房屋，比如已购公房，央产房，按1%征收个人所得税。

3、增值税及附加

不满两年全额征收5.3%，满两年免征增值税。