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科城学林美筑：三亚湾畔的智慧人居典范

项目概况

科城学林美筑坐落于三亚市天涯区三亚湾路，是由三亚科城置业有限公司开发的高端住宅项目。项目总占地面积约5.3万平方米，总建筑面积约15万平方米，容积率2.5，绿化率高达35%，由12栋18-26层的高层住宅组成，共计约800户。项目定位为“智慧生态社区”，融合现代科技与自然生态，打造三亚湾畔的高品质生活居所。

区位优势

交通便捷：项目紧邻三亚湾路，距离三亚凤凰国际机场约15公里，车程约20分钟；距离三亚站约10公里，车程约15分钟。周边多条公交线路通达市区各处。

配套完善：项目周边商业配套成熟，距离三亚湾红树林度假世界、三亚湾海月广场等商业综合体仅一步之遥。教育资源丰富，附近有天涯区实验小学、三亚市第一中学等优质学校。医疗资源齐全，三亚市人民医院、三亚市中医院等三甲医院均在不远处。

环境优美： 项目坐拥三亚湾一线海景资源，步行即可到达沙滩，尽享碧海蓝天、椰林树影的热带风情。周边还有三亚湾公园、白鹭公园等城市绿地，为业主提供休闲娱乐的好去处。

产品设计

户型多样： 项目提供多种户型选择，包括70-90平方米的两居室、100-120平方米的三居室以及140平方米以上的四居室，满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用南北通透设计，保证室内通风采光。

精装交付：项目采用国际一线品牌精装交付，配备中央空调、新风系统、智能家居系统等现代化设施，为业主提供舒适便捷的居住体验。

智慧社区：项目引入人脸识别门禁、智能停车系统、社区APP等智慧化设施，打造安全、便捷、高效的社区生活。

园林景观

项目园林景观由知名景观设计公司操刀，以“热带风情、生态宜居”为设计理念，打造多层次立体绿化系统。社区内设有中央景观花园、儿童游乐区、健身跑道、休闲凉亭等设施，为业主提供丰富的休闲娱乐空间。

物业服务

项目聘请知名物业服务公司提供五星级物业服务，包括24小时安保、保洁、绿化养护、设施维护等，为业主提供安全、舒适、尊贵的居住体验。

投资价值

三亚作为国际旅游岛，房地产市场具有较高的投资价值。科城学林美筑位于三亚湾核心区域，区位优势明显，配套完善，产品设计精良，未来升值潜力巨大。

总结

科城学林美筑是三亚湾畔不可多得的智慧生态社区，其优越的区位、完善的产品、优美的环境和贴心的服务，必将为业主带来高品质的生活体验。无论是自住还是投资，科城学林美筑都是明智之选。

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