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项目位于设计之都板块，就在时代玫瑰园二期的西侧，这块地是属于白云黄边村旧改项目，总共分为16个地块开发，其中商品房有3-4-8号地块，目前在售的是8号地块，这期组团不算大，只有5栋楼，不过却是几个融资地块位置最好的，距离学校、地铁和公园都是最近的，这个盘的综合素质还不错，算是板块难得的学铁商纯改善大盘，项目距离地铁2/14号线也不算远，附近还有大型购物中心，小区旁边就是黄边小学，小区设计的都是纯改善户型，目前主要在售1-2栋的128-173平户型，还有新加推的5号楼115平，现在的价格相比开盘也是降了一点，其中西南向的4.1万就有成交，东南向则是4.3万左右，近期还开放了实体园林和样板房，有兴趣看房的可以联系博主。

项目周边配套示意图

①项目基本信息

融资组团占地面积：24000平，建筑面积：110000平，容积率：3.33

总栋数：5栋，总户数：705户，车位配比：1：1.98，绿化率：35％

物业公司：中海物业管理有限公司，物业费：5.6元/平，收楼时间：27年底

总层高：42-45层，梯户比：4栋3梯4户的，1栋2梯2户的板楼

项目实景图

②交通配套

项目距离地铁2号线黄边站约700多米，步行需要11分钟左右，乘坐2号线4个站可达白云新城，10站到越秀公园前，11个站海珠广场，也可1站到嘉禾望岗换乘地铁3号线，距离地铁14号线彭边站直线也是几百米左右，乘坐14号线可6站直达白云新城。

自驾的话，项目周边有空港大道、广佛肇高速、鹤龙路等等，开车去白云新城仅仅5公路距离，15分钟左右即可抵达；去环市中路也就13公里的车程，开车也不算远。

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③教育资源

项目内部配建了一所九班的幼儿园，小区旁边就是省级的黄边小学，而且已经规划将升级成全国级别的名校华中师范大学合作办学，并且改为九年一贯制学校。

这所学校有多厉害？以华中师大一附中为例，连续6年稳居全国百强中学TOP1（来源：第十届全国百强中学评选组委会），2024年一本上线率高达99.12%，清北率高达7.07%，因此它向来被誉为清北“后援团”。

而且要知道，目前广州九年一贯制仅51所，在全市义务阶段的学校里仅占3.5%，所以做这里的业主，相当于提前拿到一张极其稀缺的广州优质教育圈入场券。

④商业休闲

项目自带2万方的商业街，东侧500多米就是时光汇商业，档次也还行，旁边的时代玫瑰园底商也很成熟，远点的嘉禾望岗还有云门NewPark、安华汇、金铂天地，还有在建的山姆会员店，选择还是非常多的。

项目东侧几百米就是黄边公园，平时出来散步非常方便，项目中重点打造的总规划面积约2.6万方黄边艺术公园（建设中），涵盖3大莫奈主题花园、约4000方阳光草坪、约300米中轴视野通廊等景观亮点。

⑤医疗

目前周边有广州市白云区人民医院黄石院区、第八人民医院等医疗配套。

⑥小区设计、在售户型以及价格

项目将打造四大公园，均匀分布在社区各个方位，确保每个住宅组团、学校、商业都近倚公园。

其次，各个公园都不是孤立的，项目打造了“两轴一环”，将公园串联成一道流动的盛宴。

你可以通过约300米中轴视野通廊，俯瞰公园盛景，就像纽约中央公园一样壮观，也可以走进约2.5公里健康生活环，从街道，连廊和天桥都能无缝衔接公园，就像穿越到新加坡，公园和城市无界限。

外立面设计，就拿出了全新的美学标准，微弧流线设计，区别于多数豪宅的横平竖直线条，配合无柱转角设计，形成曲面屏式光幕立面，其次，采用大面积全包裹金属玻璃，搭配超窄边框，整体有钻石般视觉感。

视角放低，主入口是约55米宽、约8.7米挑高的酒店式大门，再以各种奢石铺陈，可以说是整个白云最气派的大门了。

入户大堂，也做到了约9.5米双层挑高设计，直接就是顶豪乃至甲级写字楼标准。

项目在交标上的自我较劲，将质感武装到每一个细节，用德系国际一线品牌精工奢装，去匹配城市封面人居的气度，看看这配置，吊打市面上绝大多数项目。

中央空调方面，128-143㎡户型配备日立，226㎡户型则为大金，与琶洲南tod同款。

厨房三件套均为德系AEG，净水器来自美国3M，就连水槽和水龙头都是德系品牌Blanco的，226㎡的威乃达橱柜，据悉造价是欧派的3倍，目前大多出现在天河豪宅。

卫浴也清一色是国际品牌，台盆和主卧智能马桶为日本INAX和德系唯宝，台盆柜和沐浴屏是专属定制款，龙头和花洒是德系Villeroy&Roch，平时主要供给星级酒店，目光所到之处，都能看到真金白银砸出来的痕迹，在不少房企都偷偷降标的当下，能做到这样实在令人钦佩。

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