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🚩天津 启宸湾

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项目就是位于生态城北岛片区的启宸湾。

由吉宝置业和远洋建管双品牌开发，物业由远洋亿家负责。

位于生态城北部片区雅宁路与泰四路交口。

其中一期住宅容积率1.5，5-11F全洋房社区，共826户。

产品面积为96㎡、108㎡及120㎡。

简单来说，108㎡及120㎡均相当于96㎡产品放大版。

均为全落地窗设计，区别主要在客厅开间、厨房和次卧面积上。

据项目宣传，南向飘窗在后期交付后，由开发商拆除作为套内面积供业主使用。

北向设备平台也会装修成次卫，整体套内面积使用率极高！

96㎡及108㎡产品得房率可达90%以上！

96㎡产品约10.9m南向三面宽，客厅开间4.55m，套房式主卧。

108㎡产品约12.4m南向三面宽，客厅开间为6m。

120㎡产品为项目唯一南向主卧室带露台设计的产品，

得房率可达100%！

约13.5m的南向三面宽，客厅开间为7m，套房主卧联通开敞阳台。

还可以改造客厅变四室，提高房屋功能空间使用率。

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