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海棠·华府|观棠墅

Haitang Mansion Guantang villa

·抢占海棠上湾正席，共享千亿配套，拥享1200m海滩

·北纬18°原生正南向海湾

·央企联袂合筑，国家海岸70年大产权资产

·国内水上（海上）国民休闲运动中心

·海棠上湾·万豪酒店，升级湾区休闲度假品质

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【项目概况】

项目占地：13万㎡ 建筑面积：25万㎡

叠墅容积率：0.6 绿 地 率：45%

产权年限：70年

业态规划：瞰海高层、栖海叠墅、滨海休闲区、滨海会所、万豪酒店、国内水上（海上）国民休闲运动中心

户型面积：

低密栖海叠拼：上叠建面165㎡，下叠建面163㎡

【25万㎡全龄享海自在生活场】

择址北纬18°海棠福湾滨海度假区，秉承央企精工品质，倾力匠筑25万㎡滨海度假综合体，涵盖瞰海高层、栖海叠墅、滨海休闲区、滨海会所、万豪酒店，携手国内体育总局水上运动中心、陵水县政府、国内盛世有限公司，共同创建国内水上（海上）国民休闲运动中心，构筑一方心灵度假地，开启全龄全时旅居度假生活。

【天赋优越生态】

北纬18°海南岛，世界长寿之乡

国内的热带岛屿省份，世界滨海度假天堂北纬18°穿过，日照充足，长夏无冬，自然森林覆盖率超过61.7%，空气质量长期位居全国前列，2022年空气优良天数比例为98.7%，独天独厚的气候、生态与空气，水中更有大量硒元素，海南长寿指数为29.46，位居国内榜首。

【自贸红利赋能】

2025封关在即 加速推动红利落地兑现

随着国家战略落地落实，企业人才“双15%”税收政策、免税提额等政策红利潮涌，城市基建、交通、娱乐、医疗、教育配套日渐完善，国际医疗与名校资源纷纷涌入，赋新更美好的居住、度假、营商、创业环境，25年将启动全岛封关，至少将迎来资金自由流动+互联网世界开放+人员自由出入+离岸贸易金融中心赋予资产更多价值空间，未来值得期待，美好抢先占位。

【超级湾区规划】

自贸时代下的国岸海棠

高定位、高占位规划

自贸看三亚，三亚看国岸海棠。海南环岛68个海湾，唯有海棠湾以“国”字命名的国家海岸，国家海岸，由国家统一规划打造的度假湾区，以国企、央企为主导开发，以高定位、高占位的规划，遵循“配套先行”的开发逻辑，十多年来举国家之力建设，政府政策聚焦，千亿配套已然落地，理想度假生活矩阵渐呈，湾区价值不言而喻。

【国岸海棠上湾】

私享1.2公里原生海滩

项目落位海棠上湾，私享1.2公里原生天然海滩，收藏海南原生正南向海湾，观海视野更加，阳光更加充沛，舒享四季温暖的气候毗邻南田温泉，拥抱山、海、林、田、河、湾等丰富景观。

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千亿国岸上湾，先享国际旅游度假区

乘势海南自贸港建设东风，国家、省、市、区级等层层政策倾斜，目前，已吸纳32家度假酒店、海棠湾免税购物中心、太古里、海棠故事、万象城、世界第三座亚特兰蒂斯、海昌梦幻海洋不夜城、国内人民解放军总医院海南医院、国内人民大学附属三亚中学、三亚海棠湾海中海高尔夫俱乐部、三亚神泉国际高尔夫俱乐部、鉴湖蓝湾高尔夫球会、海南国际IP主题乐园HELLO Kitty主题乐园、乐高、探索极限等一批主题公园相继签约落户海棠湾，以及华润万象城、三亚海棠故事等商业配套相继签约落户海棠湾，资源配套密集程度已经足以媲美国内一线城市，度假生活驻场正在加速呈现。

【国岸的海·超级路网】

海陆空轨立体交通，快速连通海岛内外

依傍海南环岛旅游公路陵水段福湾大道，快速连接海棠湾

距离三亚国际免税城约14km

距离亚龙湾高铁站约30km

距离海棠湾高铁站约15km

距离陵水县城约33km

距离三亚市区约40km

距离三亚凤凰机场约50km

【休闲配套】

国内水上（海上）国民休闲运动中心

360°玩海体验，立体度假的私有

以世界视野定位、全年龄运动赛事与休闲娱乐为总体建设目标，携手国内盛世投入优秀团队立足海棠上湾优良区位、生态环境、自然条件等资源优势，打造水上运动服务区、沙滩近海游乐区、海上运动区等，创立国内大型四季可用的“水上运动中心”，目前国内热带海只此一家。

全面运营之后，将计划举办多场国际、国内帆船、帆板、摩托艇、动力冲浪板等大型赛事，让业主在家门可以观赏国际赛事，同时，业主可享受帆船板、桨板、摩托艇、海钓、沙滩游乐等，升级滨海度假内涵，丰盈海居人生。

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