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🏡✅天津 天保意境元启
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500米资源半径+地铁直通社区
城市「占有效率」的超级接口
天保·意境元启位于天津空港经济区一期核心，东至兴宇路，西至环河东路， 北至东六道，南至东七道。
作为空港一期现行规划下的最后一个入市的住宅项目，这个新盘可谓占尽绝对优势。
首先是「空间占位」：500米半径内，聚合着1座商业综合体、2所三甲医院+1所民营医院、1所重点小学、1所重点初中。
社区西北角外，轨道交通Z2线东六道站正在建设当中，预计2027年底开通。
▲项目区位示意
其次是「路径压缩」：项目规划四向大门，与城市建立起更高效连接，以可量化的步行距离提升资源触达效率。
出北门步行约151米，便是亚洲最大单体商业——SM天津滨海城市广场S2号门。
▲SM天津滨海城市广场（图片源自网络）
出东门步行约488米，即是全科综合医院——天津医大总医院空港医院东南1门。
▲天津医大总医院空港医院（图片源自网络）
出南门分别步行约169米、353米，可达空港实验小学、一中滨海学校的西北门。
再加上社区东南角配建的幼儿园，形成覆盖12年的目送式教育动线。
▲天津第一中学滨海学校（图片源自网络）
▲天津市实验小学空港学校（图片源自网络）
第三是「场景融合」：一条专属地下通道连通Z2线东六道站D口与社区，重构人城关系。
未来你出了地铁站厅，穿过地下连廊，进入地下大堂，再乘电梯至地上大堂，穿架空车库，可从车库大堂入户。
整条动线全程处于室内空间，哪怕雨雪天气也无需打伞。
▲社区连通地铁站地下连廊示意
天保·意境元启强调的不是「与资源的距离」，而是「资源占有效率」。
通过严谨的空间算法，将城市配套转化为居住功能的自然延伸，实现「资源即界面」。
悬浮基座+烟火商街
破解空港生活场景真空
天保·意境元启整体占地约10.72万㎡，总体建筑面积约27.32万㎡，容积率1.6。
社区采用架空平台停车设计，整体抬高约5.65米，55栋住宅楼置于平台之上，如悬浮在空中。
整个平台如同一个「超级基座」，将停车、设备、服务与生活场景折叠重组，如一台精密机器。
▲社区架空规划剖面布局示意
红黑号站、泵房、换热站等设施也能隐入其中，这样在架空层顶的宅间造园就更自由。
平台下大量的不计容面积，可以用来打造更气派的归家大堂、更强大的业主会所。
平层进出的交通动线消除了传统地库坡道的安全隐患，抬升基座规避了地下空间潮湿、渗水、通风不畅等顽疾。
▲社区沿街效果图示意
住宅楼的抬升也创造出双重空间价值。
首先，约5.65米的高差形成天然防护边界，既阻隔了街道视线侵扰，又创造了更开阔的视野。
其次，这种脱离地面的「悬浮感」，将物理标高转化为心理上的尊崇感。
▲社区鸟瞰效果图示意
更精妙的是，架空平台与城市道路的衔接处暗藏设计巧思：
西北角约7250㎡的集中商业，通过地下专属通道无缝衔接东六道站D出口。
沿兴宇路与环河东路展开的临街底商，则带来空港经济区鲜见的步行街区和烟火气。
▲社区沿街效果图示意
想象一下，将来你从车站出闸，经过一家家精致的面包房、便利店、生鲜店，一路漫步回家。
树荫下闲聊的老人、归家途中的上班族与商铺灯火，共同构成一幅充满活力的生活图景。
约90米宽大门+三维动线系统
无惧晴雨的全天候归家礼序
站在天保·意境元启的东侧主出入口前，你首先感受到的是「日贯长虹」般的超强气势。
整座大门沿架空平台边界展开，达到令人惊叹的近90米，已创下现阶段天津新盘设计的记录。
门前，巨大的港湾式落客区环抱巨石水景，送客车辆可直抵门前，体验更像高端酒店而非住宅小区。
▲社区主出入口效果图示意
更大的颠覆性在于对「门」的解构：
首先，门和庭融为一体，不仅讲究仪式感，更通过空间气场的营造，焕发出「文脉的辉光」。
其次，门头也不是孤立存在，而是与沿街商业立面形成无缝咬合，延伸出近250米的「门街」。
商铺橱窗、灯箱招牌与门头石材肌理交织，模糊了社区与城市的边界，实现仪式感与烟火气的共生。
▲社区主出入口效果图示意
不止如此，社区其余3座次入口的门头竟然也做到了约45-51米的宽度。
在其他项目，这些可都是主入口的标准。
▲社区北次入口效果图示意
▲社区东次入口效果图示意
▲社区南次入口效果图示意
四座大门只限人行，车行出入口则分设北、东、南三侧，通过物理隔离彻底实现人车分流。
更具创新性的是「三维归家动线系统」。
东侧主入口，归家大堂内嵌前往架空车库的通道，下沉庭院通过楼梯、电梯串联架空层顶。
▲东侧主出入口归家动线示意
南、北次入口，归家庭院内除了以电梯、楼梯连接架空层顶外，还预留了直通架空车库的角门。
西北角商业配建内，开辟了专属地铁接驳的人行入口。
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