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三亚 保利汀澜和著

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三亚，位于北纬18°的热带滨海城市，阳光、沙滩、热浪、椰林是这座城市的名片。

崖州古城，中国历史文化名镇，是一部凝固海南古代文明的史书。崖州学宫，延续千年的建筑形制，传承孔庙文化；水南村，黄道婆在此学习并改良黎锦纺织技术；东关骑楼，蕴藏南洋风情，见证百年商业繁华。

保利•汀澜和著项目位于三亚市崖州区，周边路网完善、交通便捷，约15分钟（3公里）即可直达崖州湾，享受阳光与沙滩。优质学府、中央公园为其邻，可享受教育与景观资源，起跑线即是优秀线。

欲流之远者，必浚其泉源。项目沿用了中国传统文庙的对称式礼序布局，建筑并列排布，秉持中轴秩序。层次分明的空间序列，大开大阖，串联其南、北景观资源，让业主归家的每一步都充满仪式感。

内部景观环抱三排纯板式高层，形成了“三境六园” 的空间组团，采用大面宽楼型，退让出南北约40米的奢阔楼间距，形成宽高比为1:2的超大花园空间，全年日光入户、户户观景。暖阳、清湾、绿境，满是来自北纬18°的居住幸福感。

保利•汀澜和著传承和字系产品基因，以“新烟火主义”为理念，模糊传统社区边界，“T”字型街区聚场融合了城市界面与社区主入口，也形成了更具参与感的社交活力场。在这里，街区的烟火气，既是城市生活的一部分，也成为了每位业主独享的温馨与惬意。

三亚买房政策

‌2024年三亚的购房政策主要包括以下几个方面‌：

‌限购政策‌：

‌第一类市县（海口、三亚、琼海）‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明‌1。

‌第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）‌：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买‌1。

‌第三类其他市县‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让‌1。

‌贷款政策‌：

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%‌2。

多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平‌2。

‌其他政策‌：

‌住房限购政策‌：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明‌3。

‌禁止期房转让和限制现房转让‌：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续‌3。

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