新房热搜 江宁金茂府售楼处电话丨2025 江宁金茂府预约电话/项目地址/项目户型

南京 江宁金茂府

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江宁金茂府

——江宁顶豪产品力

今年4月，九龙湖G18激战72轮，被金茂拿下

江宁，从此金茂府

这不仅是江宁第一座金茂府，更是南京首座低密金茂府

项目1.8的容积率，打造8栋楼，包括5栋15-17层小高层、3栋9-11层洋房，打造面积140、180、220㎡户型，140㎡起步，是江宁四代宅中起步面积最大的小区，非常纯粹。更有江宁十大首创设计，直接为江宁高端人居立了标杆

文章篇幅有限，我挑重点跟大家说

★江宁首个独揽270°天空视野的家

大家都知道，江宁一直限高，而九龙湖一直都是低密改善住宅的聚集区，这给了江宁金茂天然的观景优势

江宁金茂府除了南侧江宁九龙湖国际企业总部园的几栋高楼，其余东西北三面270°没有任何高楼遮挡，近看九龙湖公园、百家湖，远眺牛首山、紫金山，全都在江宁金茂府的一扇窗之内

加之九龙湖城市界面完整，绿意盎然，此时的窗外大致如画卷展开，视野所及，皆是对自己的人生犒赏

一张航拍看周边环境，太绝了↓

★金茂科技系统房

金茂着金茂府的十二大科技系统，回馈江宁核心，从“温度、湿度、空气、阳光、声音、水”六大基本生命元素出发，构建了“衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静”的健康人居

现在南京改善住宅都是科技系统，说“无科技不改善”一点都不夸张

而在全国，要说做科技系统最成熟的开发商，一定是金茂

从2009年广渠金茂府开始，金茂府就围绕着地源热泵+毛细管网的体系，在住宅这个赛道构筑了自己的护城河

地源热泵系统通过汲取土地的自然能量，让室内温度和土壤深度温度保持一致，冬暖夏凉

毛细管网辐射系统将室内温度恒定在冬季20~22℃夏季24-26℃左右，没有温度死角

全屋24小时置换式新风系统，通过一天20次的置换空气，室内保持衡湿又衡净

再通过外墙和门窗，体系化解决噪音、紫外线等外部环境带来的干扰...

而为了做这套科技系统，金茂府的房子在用材和工艺上，也都要比别的楼盘更加考究

比方定制的外墙隔热系统，窗户玻璃要是三玻两腔定制的，马桶一定要用同层排水……

这些都是品质的体现

而在后期维护上，金茂府也相当专业

参观过秦淮金茂府的朋友，应该有看过金茂展示的“全国府系数据监控系统”，上面实时监控着全国所有金茂府的运营情况，清晰的标注着哪些设计良好，哪些需要维修，哪些正在维护，哪些维护完毕

这在全国房企中，应该是第一个

目前，金茂是唯一从安装、运维全流程自营的央企开发商；是目前国内绿建业务覆盖范围最广、管理项目最多、持续周期最长的央企开发商。在科技住房领域，金茂，没有对手

这也是为什么买科技房，很多人只认金茂府的重要原因

★江宁首个约1400㎡立体森林园境

几个月前我看到江宁金茂府景观效果图的时候，一下就惊艳住了

多层立体森林景观，空中的花园亭台、约6米飞瀑，很像溪谷山水、森屿叠翠“穿针引线”成了一幅约1400㎡的云锦图腾

南京很多楼盘景观做的很漂亮，但基本都是平面，再多就是叠水等等做出层次，从没有一个楼盘做出金茂府这样多高差立体景观

江宁金茂府，这是直接在小区打造了个艺术馆

临溪高约12米的“经纬光厅”，陶管外墙仿竹节竖向拼贴，层层递进，既有颜值，又有竹子的风骨寓意，很独特，艺术感爆棚

★江宁首个馆藏级陶板艺术大门

江宁金茂府大门高约6米，设计上也汲取了江宁文化，提取江宁织造“挑花、穿丝、成锦” 三工序，以穿丝悬浮景墙、挑花云锦水台、成锦艺术陶板，自构成画传承以礼

大门用陶来制作，据说陶被应用于全球顶级建筑仅20余年，为打造极致完美的立面艺术， 项目设计团队亲赴伦敦、纽约考察数十个国际地标豪宅，百里挑一的金釉陶板，历经100多次烧制打样方才敲定，绝对匠心

项目实景示范区还没公开，效果图一览↓

★江宁首个观景面0.65窗墙比

金茂是个极其注重建筑颜值的开发商，每次金茂府交付，我都觉得实景比效果图要美很多

江宁金茂府外立面采用干挂铝板，香槟色与浅灰色的碰撞，减轻了建筑沉重感，顶部如皇冠在顶的结构重塑，很大气且有质感

项目打造的是更高品质的四代宅，错落有致的露台，让建筑更加立体，屹立在江宁，定鼎江宁第一豪宅的地位

而且项目三面视野无遮挡，为了把绿意纳入室内，打造了0.65极致窗墙比

大面积落地窗，淡化建筑与自然的边界，把阳光、绿意、城市地标统统装进家，这才叫做天然画卷

★江宁罕见超星级酒店式会所

江宁金茂府会所体量超大，1400㎡下沉庭院+2500㎡室内空间，包括9大功能，含泳池（含儿童戏水池）、专业健身房、 私宴厅、娱乐空间、会议茶室复合空间、社区会客厅、行政酒廊、书吧、立体森林、ktv

很多五星级酒店都达不到这个标准

江宁金茂府

——江宁顶级改善地段

除了产品，江宁金茂府更绝的是，项目在江宁最具改善性的板块之上

江宁金茂府位于九龙湖

我想了解江宁的人都知道，江宁九龙湖周边布局着江宁最好的房子，聚集着江宁最有实力的一批人

江宁金茂府紧紧挨着九龙湖湿地公园，真的是全南京少见的“拥自然，近繁华”的位置：

江宁核心最好的生态：周边环绕着约14km²九龙湖湿地公园（≈4 个纽约中央公园）、约0.4km²九龙湖水域（≈57 个足球场）、牛首山河生态带，负氧离子浓度达 10000 个/cm³，是主城难得的 “生态绿肺”，这是江宁顶级改善喜欢的自然生态

江宁核心最好的商业：离商业太近了吵，离商业太远不方便。江宁金茂府跟江宁顶级百家湖商圈，有着约3公里恰到好处的距离，不被打扰又举步即达，这才是改善

江宁核心最好的生活：项目紧靠九龙湖地铁站，近年新增3所名校分校、2 家三甲医院分院，成熟生活圈已然成型，所有的生活配套都在眼前，不用承担任何风险

南京 江宁金茂府

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