保利 · 伴山臻悦售楼处电话--三亚保利 · 伴山臻悦权威发布--三亚保利 · 伴山臻悦欢迎您-楼盘详情-@售楼处

三亚保利 · 伴山臻悦💠售楼处电话☎️400-033-1899分机号7777【售楼中心】【已认证】

三亚保利 · 伴山臻悦💠营销中心电话📞400-033-1899分机号7777【置业顾问】【已认证】

【2025首发】楼盘详情含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。

保利·伴山瑧悦 二期

楼栋：二期10-12-15号楼

三亚保利·伴山瑧悦楼盘笔记

（项目位于三亚市吉阳区抱坡片区，紧邻抱坡溪湿地公园与三亚学院，主打“央企品质+山景生态+刚需改善”的宜居社区，适合追求自然环境、高性价比与城市便利的三亚本地刚需家庭、候鸟客群及养老群体。）

一、基础信息速览

•

开发商：保利发展（央企保利集团旗下，中国房地产行业TOP5房企，深耕三亚10余年，开发过保利·崖州湾、保利·海棠湾等标杆项目，以“品质筑家+生态融合”开发理念著称，品牌口碑以“稳健+高性价比”见长）。

•

项目位置：三亚市吉阳区抱坡中路与学院路交汇处（地处三亚“山海河城”生态融合区——抱坡片区，紧邻抱坡溪湿地公园、三亚学院，属于“近山不临山、近城不吵城”的生态宜居板块，承接市区成熟配套与山景资源）。

•

物业类型：住宅（刚需/刚改社区，以高层、小高层为主）。

•

产权年限：70年（住宅）。

•

占地面积/建筑面积：占地面积约6.2万㎡（具体以规划为准），总建筑面积约12.4万㎡（容积率约2.0，低密规划，居住舒适度较高）。

•

产品构成：18-26层高层（主力）、11-18层小高层（部分），主力户型建面约80㎡-120㎡（两居至三居）。

二、区位与交通：抱坡生态区，山景与城芯的平衡

1. 区位价值：

项目位于三亚吉阳区抱坡片区，是三亚“十四五”规划重点打造的“生态宜居示范区”，紧邻抱坡溪湿地公园（城市绿肺）、三亚学院（文化氛围），同时通过抱坡路连接市区（商品街、大东海）与三亚湾，属于“看山不临山”（避免山体潮湿）、“近城不吵城”的平衡型社区。该区域定位为“高性价比山景住区”，既承接了三亚市区的成熟配套（如夜市、医院、学校），又叠加了抱坡溪的生态优势（水域面积约1200亩），是预算有限但想享自然环境的家庭优选。

2. 交通配套：

•

自驾：紧邻抱坡中路（双向四车道，连接市区与三亚湾）、学院路（文化轴，通向三亚学院），约5分钟可达抱坡溪湿地公园（距离约800米）、三亚学院（距离约1公里）；通过抱坡路可快速通达大东海（约10分钟）、三亚湾（约15分钟）；通过榆亚大道可至凤凰国际机场（约20分钟）；

•

公共交通：距离三亚学院站（公交枢纽，多条线路）步行约10分钟，覆盖16路、25路、54路等（直达三亚湾、市区、天涯区）；打车至三亚湾海滩约10分钟，至机场约25分钟。

三亚保利 · 伴山臻悦💠售楼处电话☎️400-033-1899分机号7777【售楼中心】【已认证】

三亚保利 · 伴山臻悦💠营销中心电话📞400-033-1899分机号7777【置业顾问】【已认证】