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厦门 “联发·环岛新澍” 项目的详细信息。

该项目是建发集团旗下联发房产在厦门岛内思明区环岛路沿线开发的低密度高端住宅，主打 “墅级”产品体验和稀缺的环岛路地段。

一、项目核心概览

项目属性

具体内容

项目名称

联发·环岛新澍

开发商

联发集团有限公司（建发集团旗下核心房地产平台，国企背景）

项目位置

厦门市思明区环岛干道与黄头路交叉口东北侧（何厁岭兜片区）

产品类型

叠拼别墅、洋房（低密社区）

项目特色

环岛路旁、低容积率、墅级产品、岛内稀缺新房

主力户型

建面约155-240㎡ 的叠墅和洋房

二、详细项目信息

1. 位置与交通

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区位：位于厦门岛内思明区东部，属于何厝岭兜旧村改造片区。该片区是厦门岛内最后几个成片规划开发的重点区域，未来城市界面新，配套规划级别高。

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核心资源：项目最大的优势是毗邻环岛路/环岛干道，距离海岸线仅约数百米，可便捷享受滨海休闲生活，部分高楼层户型可能拥有海景视野。

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交通：

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地铁：距离地铁2号线软件园二期站及何厝站（规划中）约1公里左右，属于地铁辐射盘。

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主干道：紧邻环岛干道、吕岭路，可快速连接厦门岛内各核心区域和进出岛通道（翔安隧道）。

2. 产品与规划

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规划理念：项目容积率较低，规划为纯低密社区，主要由叠拼别墅（上下叠）和洋房产品组成。这种产品类型在岛内新房市场中极为稀缺。

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户型特点：

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叠拼别墅：主力户型为建面约155㎡、195㎡ 等。通常带有私人庭院、露台、挑空客厅等墅质空间，提供远超普通平层的居住体验。

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洋房：产品同样注重舒适度和得房率。

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设计亮点：户型设计强调空间感、功能性和与自然的连接（如通过庭院、大阳台、露台等）。

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交付标准：项目为精装修交付。联发作为国企，装修品质有保障，预计会配备品牌厨卫、空调等（具体标准需以合同为准）。

3. 配套信息

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商业配套：

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周边商业：依赖软件园二期及观音山商务区的成熟商业配套，如宝龙一城（地铁一站可达）、两岸金融中心的商业体等。项目自身也配有底商。

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未来规划：岭兜片区自身规划有大型商业综合体，未来生活便利度将大幅提升。

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教育配套：周边有大同小学岭兜校区、厦门二实小展城分校、双十中学思明分校等优质教育资源（请注意：具体学区划分必须以交付后教育局当年发布的文件为准）。

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生态休闲：最大的休闲资源就是环岛路滨海步道，可日常散步、骑行、观海。同时靠近观音山沙滩、塔头水库等。

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产业配套：紧邻厦门软件园二期和观音山营运中心，对于在此工作的中高层管理人员来说，通勤非常便利。

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