东莞 华润滨海润府望云发布:售楼处电话@预约通道 东莞 华润【滨海润府望云】营销中心24小时电话

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滨海润府II望雲的1号楼和7号楼取得预售证。

｜图源：滨海润府项目

1号楼户型为建面约116/122/139平三至四房，备案均价约38657元/平，共116套；

7号楼户型为建面约94/122平二至三房，备案均价约37140元/平，共112套。

本次推出的房源共计228套，整体备案均价约38004元/平，均为带装修交付。

早在4月初，项目已经开放约93平二房、122/139平三房的实景样板房，楼市君还前往项目参观一番。

比起市场上的同面积段的常规户型，项目的新规产品的确要大上不少。

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｜滨海润府II望雲样板房实景图

东莞楼市发布摄

该项目的地块，是今年2月24日东莞首宗挂牌出让地块，最终华润置地以12.3亿的总价拿下，溢价率7.3%。

之后的速度犹如做了火箭，不到一个月就公布案名，不到40天开放新规样板房，短短74天就拿到预售证。

滨海润府II望雲这个滨海湾唯一在售纯新盘，的确有诸多可圈可点之处。

从户型上来看，房屋使用率超100%，性价比极高。

作为滨海湾新区的首个新规楼盘，滨海润府II望雲也展现了新规产品的在户型上的优势。

阳台做满25%、落地飘窗做满，房屋使用率整体提升约10%。

其中，建面约93平三房赠送面积近26平，使用率约104%；约120平四房使用率约106%；约139平四房赠送超37平，使用率约107%。

｜滨海润府II望雲户型图

图源：滨海润府项目

超高的房屋使用率，就意味着超高性价比。

以120平户型、单价3.5万/平为例，该盘房屋使用率约106%，算下来实际使用面积约127平，按使用面积算单价约3.3万/平。

而市面上在售的旧规户型使用率基本在80%左右，同样如上房源来算，实际使用面积约96平，价格约4.4万/平。

这么一算，滨海润府II望雲的价格比旧规产品少了1.1万/平，这性价比是不是很绝呢？

从便利上看，享受滨海湾超级配套，有一个完整的生活圈。

滨海润府II望雲，与同为华润置地开发的滨海润府为邻，位于滨海湾新区交椅湾区域。

而华润置地作为城市运营商，不止着眼于开发楼盘，而是在建一座城。

在这里，华润置地将打造总建面约10万平的万象滨海购物村，这是华润置地首个“精品奥莱+非标商业”综合体。

与此同时，还代建了滨海湾新区第一所九年制公办学校——滨海湾未来学校。

此外，滨海湾文体公园、沙涌生态长廊、苗涌生态长廊等也都有起的身影。

从购物到教育，再到日常休闲，华润置地都有细细考量，为业主打造了一个完整的生活圈。

望雲位置示意图 图源：滨海润府

按照规划，紧邻项目的交椅湾站（在建中），东莞地铁2号线三期和3号线终点站将汇聚于此。

未来，这里还将对接广州地铁22号线、深圳地铁20号线，形成集高铁、城际、地铁于一体的综合交通枢纽。

实现6-10分钟直达深圳、广州，40分钟抵达香港西九龙，1小时内通达江门等城市。（信息来源：东莞滨海湾新区）

从购物到教育，从休闲到交通，项目都享受到了极大利好。

从成长性看，滨海湾新区升阶发展，项目价值直线攀升。

项目所在的滨海湾新区，其价值和发展日益提升。

目前，滨海湾已明确了以“人工智能+智能终端+科技服务业”的三大主导产业。

占地约1500亩的“灵犀岛”也落位于滨海湾，计划打造为全国人工智能全域应用先导区。

而在交椅湾一带，已形成了成熟的千亿产业集群。

｜东莞楼市发布制图

OPPO、VIVO、小天才、科兴科学园、欧菲光湾区科创中心等一批龙头项目纷纷落地，累计投资超过4500亿。（信息来源：东莞滨海湾新区）

千亿产业集群的形成，让滨海湾产业的羽翼正在不断壮大。

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