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【广州】中建保利天骄

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项目位于花都区镜湖大道北和永利路交汇处，有着地铁9号线清塘站，现在89方总价196万起！天骄项目是由中建、保利、雅居乐三家头部房企联合打造的低密纯洋房住区。择址千亿空港经济区核心，临近湾区最强城际18号线，坐拥15年省级教育资源，以超强配套规划和越级板式产品引领空港高端人居生活。

中建+保利双央企领衔，兑现品质超强保障。中建建筑+保利设计+全国TOP2雅生活物业，三大品牌强强联合，顶级品牌实力加持。

户型：88-110㎡3-4房

均价：2.45万/㎡

朝向：全南向

总占地：约97667㎡

总建面：约183217.75㎡

容积率：2.2

绿化率：35%

层高：13-14层，花都最低2T3户/2T4户

车位数：约1427个，车位比：约1:1.21

物管：全国Top2 雅生活物业，2.8元/㎡/月

产权：70年

拿地时间：2020年6月，开盘2021年5月

收楼时间：一期2023年9月31日，二期2024年12月30日

交楼标准：精装交楼

项目自身配套：小区内自建有社区卫生服务站、自建幼儿园和小学、肉菜市场、室外泳池

交通配套

湾区最强城际18号线 1站白云 5站天河 800m18号线凤凰南站（在建） ， 是花都离18号线 站点最 近的项目， 1.5km9号线清塘站 （已建成） ， 1站白云2站机场 5站天河。轨道18号线时速高达176公里， 是当前中国 最快城际地铁， 纵贯广州6区城市中心， 北延段7站均可换乘， 北延段预计2026年开通 。

教育配套

200m范围内 自建省一级新华四小（正式签约） + 公立幼儿园 +“广州民办第一”黄冈中学 = 花都唯一15年优质教育资源圈。2km范围内， 聚集9所优质学校。

【教育】 200m15年省级教育圈（自建公立幼儿园+省一级新华四小+民办第一 黄冈

中学）

生活配套

项目1.5km三大商业集群 500m-永利商业广场（即将开业） 、1.5km内天河城百货、 京仕广场、 拉丁茂三大商业体已成熟

【医疗】 临近广州中山大学附属仁济医院（2023年投用） 广州北顶级超三甲医院

小区设计、户型设计

-——花都最低2.2容积率 超 35%绿化率， 最大楼间距约 40 米， 人均绿地面积 15 ㎡， 超普通住区 1.5 倍。

-—— 花都唯一全南向纯板式洋房 千万豪宅同款纯板式设计， 坐北朝南， 南北通透。每户都能实现3-4个南向开间， 南向面宽最长达到12m， 采光绝佳。

-——花都唯一纯粹洋房住区 天骄全组团无底商，拒绝商住一体、刚改混住，2T3/2T4高配梯户比， 13-14层纯粹洋房住区。

花都TOP级颜值轻豪宅，一期园林实景已呈现。

2.2容积率 轻奢宜居典范 容积率仅2.2，城中稀缺花园洋房，一字型板式布局，户户南北通透，通风采光俱佳；南北双向景观，揽景入室；2梯3户设计，私享入户电梯厅，极致尊崇礼遇。

88㎡，三房两厅两卫 ，两梯四户

99㎡，四房两厅两卫 ，两梯四户

110㎡，四房两厅两卫 ，两梯三户

【广州】中建保利天骄

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大力支持刚性和改善性住房需求！2025年房地产政策最新定调：

据央视新闻报道，记者今天从住房城乡建设部获悉，关于2025年的房地产工作，下一步将围绕需求和供给两方面，继续做好有关工作。

住房城乡建设部表示，明年将持续用力推动房地产市场止跌回稳。

一是着力释放需求。把“四个取消、四个降低、两个增加”各项存量政策和增量政策坚决落实到位，大力支持刚性和改善性住房需求。有效发挥住房公积金支持作用。加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模，消除安全隐患，改善居住条件。对群众改造意愿强烈、条件比较成熟的项目重点支持。

二是着力改善供给。商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。以需定购、以需定建，增加保障性住房供给，配售型保障房要加大力度，再帮助一大批新市民、青年人、农民工等实现安居。

此外，围绕如何推动构建房地产发展新模式，住房城乡建设部对明年的工作，也提出五项具体要求：

一是着力优化和完善住房供应体系，加快发展保障性住房，满足城镇住房困难工薪群体刚性住房需求，支持城市政府因城施策，增加改善性住房特别是好房子供给。

二是推动建立要素联动新机制，以编制实施住房发展规划和年度计划为抓手，以人定房、以房定地、以房定钱，促进房地产供需平衡、市场稳定。

三是大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售，优化预售资金监管。

四是加快建立房屋全生命周期安全管理制度，为房屋安全提供有力保障。

五是完善房地产全过程监管，整治房地产市场秩序，切实维护群众合法权益。