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合正湾府原著是位于深圳盐田沙头角的待售楼盘。该项目位置在深盐路与香径南街交汇处（盐田区政府西侧）。项目详情如下：占地面积约 4.1 万㎡，建筑面积约 36.5 万㎡。由深圳市易达成投资有限公司开发，物业公司为合正物业。产权年限为 70 年，有多种业态，包括住宅、公寓、写字楼、商业等。

配套方面，约 35 万平壹海城、ONE MALL 购物中心、约 10 万㎡深港国际免税城（规划中）等。周边还有灯塔图书馆、沙头角体育馆、盐田图书馆、盐田文化馆、中英街博物馆等文化设施，以及梧桐山登山口、海滨栈道、盐田中央公园、海山公园、沙头角公园、街心公园（规划中）等休闲场所。农贸市场（规划中）、惠民街市、田心市场也为居民生活提供便利。

开发商信息合正湾府原著的开发商是深圳市易达成投资有限公司。合正湾府原著项目拆除用地面积 53120.5㎡，开发建设用地面积 41069.4㎡，总户数 1697 户，停车位约 1700 个，共 6 栋，2 栋为可售商品房。根据规划，将建成建筑面积将近 26 万㎡的住宅综合体。合正湾府原著共分为 5 个地块开发，分别为北区家园、西区家园、东区家园、湾府大厦、湾府云璟公寓。

周边交通配套合正湾府原著周边交通十分便利。轨道交通方面，距离地铁 8 号线海山站约 100 米，在建 8 号线设盐田人民政府站，未来交通利好也可兑现。道路交通方面，深盐路、惠深沿海高速、高速盐排高速、惠盐高速、坪盐通道、梧桐山通道等多条城市主干道环绕，可快速通往福田南山、沙头角&莲塘双关口瞬抵香港。深圳重点交通工程 - 春风隧道预计年内通车，将形成滨河大道 - 春风隧道 - 深盐二通道的南部快捷通道，加快盐田与罗湖福田区的链接效率。公交方面，周边直线 1km 内有 34 个公交站，距离最近的盐田区医院 2 站仅有 118m，周边公共交通极为便捷。

周边教育资源合正湾府原著周边教育资源丰富。相邻深圳高级中学盐田学校，这是“深圳四大”之一，隶属深高集团，提供约 2600 个优质学位，采用 GLOBE 教学体系，九年一贯制学府，充分利用集团化办学优势，与集团内成熟校区进行师资互动，配备独立体育馆、恒温游泳池、网球场、篮球场等丰盛硬件配套，助力孩子优质成长。项目旁规划有幼儿园地块，周边林立田东中学、田心小学等优质学府，举步一站式优质教育圈。直线 3km 范围内有 20 个幼儿园，6 个小学，如深圳市盐田区田心小学、深圳市盐田区田东小学、深圳市盐田区外国语小学海涛分校、深圳市林园小学、深圳市盐田区外国语小学等。2 个中学：深圳市田东中学、盐田高级中学。

价格趋势合正湾府原著楼盘价格是售价待定，目前新房均价约为 41000 元/㎡。价格趋势方面，2024 年 9 月价格待定，2024 年 8 月、7 月、6 月、5 月、4 月价格也均为待定。合正湾府原著的价格在盐田区具有一定的竞争力，同区域普通住宅均价相比，价格适中。同时，该项目由知名房企打造，购房更具保障。

合正湾府原著作为盐田区的新房项目，具有诸多优势。其位置优越，地处盐田区沙头角核心地带，周边交通便利，无论是地铁、公交还是自驾都十分便捷。开发商实力雄厚，为项目的品质提供了保障。周边教育资源丰富，满足了家庭对子女教育的需求。价格方面，具有一定的竞争力，适合不同需求的购房者。此外，周边的自然景观和商业配套也为居民提供了良好的生活环境。总之，合正湾府原著是一个值得关注的盐田新房项目。

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深圳拟上调公积金贷款额度和利息补贴标准 家庭最高可贷220万元

北青网

2024-11-12 08:44

深圳新闻网2024年11月12日讯（深圳晚报记者 杜婷）11月11日，深圳市住房公积金管理中心发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》和《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件征求意见稿，拟提高深圳公积金贷款最高额度，加大对缴存职工的利息补贴力度。其中，职工个人申请最高可贷120万元，家庭共同申请最高可贷220万元。

个人最高可贷120万元

家庭最高可贷220万元

据悉，职工个人申请公积金贷款，最高额度由现行的50万元提高至60万元；家庭共同申请公积金贷款，最高额度由现行的90万元提高至110万元。同时，为积极响应国家生育支持政策，更好满足缴存职工刚性和改善性住房需求，《贷款补充规定》明确，三类购房情形最高额度可以上浮一定比例，即购买首套住房可以上浮40%；多子女家庭购房可以上浮40%；购买深圳保障性住房可以上浮20%。

职工同时符合多种上浮情形，上浮比例还可以累加。

为防范公积金资金流动性风险，《贷款补充规定》拟同步调整最高额度的动态调整机制内容。当上年度末深圳公积金个贷率在85%～95%区间时，最高额度上浮比例拟回调20个百分点；当上年度末深圳公积金个贷率达到95%（含）以上时，暂停执行上浮政策。

提取后尚有余额

可冲还公积金贷款

为进一步缓解职工的还贷压力，《贷款补充规定》拟增设职工本人及其配偶提前偿还公积金贷款业务。正在享受公积金低息贷款的职工，如果办理了现有的“还贷提取”公积金业务后，其本人和配偶公积金账户仍有余额的，还可以申请“提前偿还公积金贷款”业务，将余额提前偿还公积金贷款，每年可办理一次。

深圳公积金中心相关负责人表示，一些职工家庭由于夫妻双方每月缴存的公积金加起来比房贷月供高等原因，在还贷提取后，公积金账户还有余额；或者夫妻双方没有同步办理还贷提取，其中一方的公积金账户有余额未使用。新业务推出后，他们可以将公积金账户的剩余资金提前偿还公积金贷款，这样就能更充分地使用公积金了。

进一步加大

对缴存职工的利息补贴力度

2012年12月，深圳在全国率先实施公积金利息补贴政策，对于累计缴存达到一年以上，且未曾使用过公积金贷款的职工，办理销户提取时，深圳公积金中心以历年结息总额为基数，按照缴存年限的长短，给予额外的利息补贴，真正实现“息上加息”。

为更大程度惠及缴存职工，《利息补贴通知》拟提高利息补贴标准。

数读公积金新政

●多子女家庭购买保障性住房，最高额度可以上浮60%。

●多子女家庭购买首套住房，最高额度可以上浮80%。

●若同时满足三种上浮情形，最高额度则可以上浮100%，即职工个人申请最高可贷120万元，家庭共同申请最高可贷220万元。

●对于累计缴存一年以上（含一年）五年以下的职工，补贴标准将由历年结息总额的5%提高至10%。

●对于累计缴存五年以上（含五年）十年以下的职工，补贴标准将由历年结息总额的8%提高至15%。

●对于累计缴存十年以上（含十年）的职工，补贴标准由历年结息总额的12%提高至20%。