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厦门建发象屿观雲

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渡片区作为岛内难得的 山、海、城、港交汇的十字轴心，仙岳山、狐尾山、牛头山三公园环抱的一个风水宝地 ，安静又宜居，住在这里很养人 ，同时和生活配套又近而不邻，山海健康步道、山姆会员店、海上世界、 家门优质教育资源环伺，东渡二小直线距离600米，六中初中部（规划中）直线距离300米，高中部直线距离50米，六中作为市属名校，不仅是省一级达标校，还具有较高的市场认可度，还有很多小红书爆款CITYWAIK热门网红打卡点，距离市府滨北都市圈驱车实测也仅5分钟左右车程，闹中取静，岛西老城烟火跟新潮配套都可近享。

建发象屿观雲项目，不仅是年后厦门市场第一个入市的新房，还是岛内第一个入市的新房，其前身2024P03商住地块，在2024年第五次土拍中由以总价22.1亿元竞得，楼面价40000元/平方米，容积率2.5。

建发象屿观雲项目在年末土拍拿地后，短短三个月内就启动入市，除了建发在开发工程项目方面强大的优势之外，更多是市场策略行为，

厦门美好生活建设从没离开过这个板块。

山姆、山海步道、海上世界包括邮轮母港，不断有新的生活内容补充进来。光是今天就已经集齐三个标签：“特区精神旗帜”

它不是一个金灿灿的板块，却是岛西不可或缺的生活，是厦门不可或缺的起点。作为特区的精神旗帜，它的站位还可以更高。“2公里市府，最有厦门味”

活得很逍遥，很厦门，去滨北思北厦港，开个车才10分钟内，过年和老朋友串个门爬个山，说走就走。“宜业宜居的风水宝地”

如今东渡还迎来2个关键变量：

一是新地块南侧的初中部一旦落定属实，这个板块就齐聚了12年教育资源；

二是相隔20年，唯一品质新房的机会是建发联合象屿来主导。

久违20余年的特区原点，终于等来了一座顶格改善。市府圈，重登岛内主角已经箭在弦上。

仙岳山、狐尾山，两大城市绿肺都是他的靠山。

最灵的观音寺、土地庙庇佑它。

最浪漫的山海步道，延绵54KM，串联它。

所以，这里每个时间都有不同的美。

内东渡板块20年上新，建发标配大门（65米宽、14米高），规划洋房+高层，高层户型95-103㎡，洋房全124㎡户型。相信也会是个火爆的项目。这次规划了9栋，五栋11层洋房全部做124平的“零公摊”洋房，层高3.15米，有12平的入户花园，使用率103%，2-5层还有阳光露台，这个盘预算500-800万

一是住143平少花一百万。

二是洋房+新规+高赠送，挑战的是全岛西舒适度。

以洋房为例，123平4房每一户都有岛内唯一的12平米入户花园、每个房间都利用新规设计全面宽飘窗或阳台、2-5层有南向最高9平米的露台。

仪式感也超强，室外做独立入户，室内还升级了玄关+储藏间的收纳配置。

三这是市府圈爆出岛西最先进的改善之一。

因为建发与象屿本身是从特区走出来的，所以对这块地也有特别的情结和重视，你能看到大量超配的彩蛋：

这可能会是厦门首次把3.15米层高，放在123平户型当中，在岛西普遍高密社区里，观雲2.5容积率低密还会更舒适、更宜居。

在售的同级别改善社区里，它可能还是唯一带私家泳池的社区，石材、臻贵树种也会有大量升级，具体细节后续会更新。

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