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海口·海府大院：国兴大道政务芯的国风雅

项目定位

海府大院雄踞海口国兴大道省府中轴带，是集建面约128-260㎡精装平层、合院于一体的新中式顶豪作品。项目以“国韵府院+现代雅奢”为核心理念，融合海南自贸港政务资源与琼北民居文化，定义海口塔尖圈层的资产配置与人文栖居范本。

地段唯一性

政务心脏：直线距海南省政府800米，毗邻省图书馆、博物馆等城市地标，享国兴大道千亿级市政配套红利。

文化高地：3km内覆盖五公祠、海瑞故居等6大文保单位，社区配建琼剧文化中心与东坡书院（规划）。

交通动脉：地铁3号线（规划）大英山站500米，国兴大道、海秀快速路10分钟贯通国贸、江东新区。

顶配资源矩阵

▌教育：海口中学（1km）、北师大海口附校（2km）全龄覆盖，社区配建9班制国学幼儿园（双语教学）。

▌商业：自建约1万方国风商街，3km内覆盖日月广场、大英山新城等8个顶奢商业体。

▌医疗：海南省中医院（1.5km）、市妇幼保健院（3km）双三甲护航，5分钟医疗响应圈。

产品力突破

国风美学：外立面采用海南火山岩+紫铜构件，260㎡合院还原“三进院落”格局，嵌入黎锦纹样艺术照壁。

精奢标准：配备嘉格纳厨电、当代卫浴，主卧预装地暖与智能光疗系统，公区地面铺装意大利木纹洞石。

智慧场景：搭载“大院云邸”系统，实现刷脸通行、户内空气监测，能耗较国标降低40%。

市场前瞻

国兴大道板块2023年住宅用地楼面价破1.8万/㎡，项目凭借省府地段+文化溢价，预计平层均价3.5万+，合院总价超1500万。128㎡四房三卫设计填补区域功能型顶豪空白。

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