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海口北辰府楼盘详情

基本信息

开发商：海口辰智置业有限公司6。

楼盘位置：位于海南省海口市秀英区西海岸长滨东十三街（五源河体育场西侧）15。

占地面积与建筑面积：规划占地42498.01平米，建筑面积达114125.25平米；另有信息称占地面积约160亩，建筑体量26万㎡15。

建筑密度与绿化率：建筑密度18%，绿化率达40%5。

产权年限：普通住宅70年，LOFT 40年，联排70年6。

房屋类型：包括普通住宅、联排、LOFT 6。

楼座信息：共6栋6。

规划户数：规划744户6。

车位情况：车位数量共850个，其中地上213个，地下637个，且100%预留汽车充电装置56。

物业公司：北京北辰信诚物业管理有限责任公司6。

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建筑特色

北辰府建筑将重檐屋顶与风帆造型相结合，重檐屋顶彰显建筑端庄优雅格调，风帆造型源自对滨海城市上层美学的追求，同时通过构建组合外立面与应用建筑环保材料，焕新城市的建筑美学1。

户型设计

整体户型

以101.0 - 143.0㎡的户型为主，包括三居（101㎡ - 130㎡）、四居（139㎡ - 143㎡），还有LOFT户型，整体可覆盖刚需和改善的需求；在售户型面积为50平 - 288平，有2居 - 4居47。

北辰府·熙园户型亮点

首层：敞开式设计，阳光可自由洒入，空间通透宽敞，采光及花园尺度佳，每个位置都能享受到较好的自然光，既具别墅生活格调，又能引入室外景色。宽敞空间可作为家人日常活动区或休闲宴请区；开放式中西厨设计，让做饭成为家庭聚会的乐趣23。

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一层卧房：可作为老人房，方便老人日常生活起居23。

二层：为主人居住层，提供阔朗的起居空间，主卧套房奢华设计，与一层互不打扰，静享私密舒居。观景阳台连接室外风光，可在此喝茶品酒、悠然观景23。

三层：设置儿童套房和活动室，儿童套房内衣帽间、卫生间、书房等功能齐全，给孩子独立空间23。

地下室：层高5.1米，可做灵动空间，大面积天井设计优化了通风与采光，通透感与正常一楼无异；拥有两个独立车位入户，满足家庭停车需求。负一层还打造了家庭影音室、私人酒窖、宽阔会客厅等功能空间。此外，每一户都预留了专属电梯井，地上三层、地下两层的设计最大限度保护隐私，方便多层空间使用

房价情况

住宅18600元/㎡；别墅35000 - 41000元/㎡；商办产品建面约50 - 90㎡，均价约22000元/㎡；整体住宅和商业产品在售均价约25500元/㎡，也有信息显示平均售价为26000元/㎡47。

周边配套

商业配套

有远大购物广场、五源河农贸市场、王府井生活广场等，满足居民日常购物需求4。

医疗配套

周边有海南省儿童医院、海南省肿瘤医院，为居民的健康提供保障46。

生态休闲配套

临近五源河森林公园、挺秀公园、奥林匹克市民公园、假日海滩、火山口地质公园、海口国际会展中心等，居民可享受丰富的休闲娱乐活动4。

交通配套

附近有10个公交站，且项目南接城市核心交通轴线——海秀快速路，交通较为便利

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