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基本信息

物业类型： 住宅

区域板块： 海棠区

产权年限： 住宅：70年

开发商： 海南恒润实业发展有限公司

楼盘地址： 三亚市海棠区南田路16号恒润中御海棠营销中心

销售信息

销售状态： 在售

楼盘户型：

2种户型，建面：106-143㎡ 2室2厅2卫 (建面：106)

装修情况： 带装修

交房时间： 2025年1月1日

售楼处地址： 海南省三亚市海棠区南田路16号

小区规划

绿化率： 42%

容积率： 1.2

占地面积： 18920

建筑面积： 33671

总户数： 209户

物业费： 6.28元/㎡

车位： 241 （地上：39 个 地下：202个）

物业公司： 绿城物业服务集团有限公司三亚分公司

楼盘介绍

恒润·中御海棠楼盘位于三亚海棠区南田路16号，由海南恒润实业发展有限公司精心打造

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落户政策

🎓学历落户：

统招中专 + 毕业 2 年内

全日制大专（含海外大专） + 50 周岁以内

全日制本科（含脱产） + 50 周岁以内

985/211 双一流本科 + 60 周岁以内

硕士及以上学位 + 60 周岁以内

📄职称落户：

45 周岁以内 + 初级职称

50 周岁以内 + 中级职称

60 周岁以内 + 高级职称

👨‍🔧技能落户：

45 周岁以内 + 国家职业等级三级证书 + 四级证书

50 周岁以内 + 国家职业等级二级证书 + 三级证书

60 周岁以内 + 国家职业等级一级证书 + 二级证书

🌟高层次人才：经海南省认定的高层次人才（含柔性人才），不限制年龄

💸个税落户：60 周岁以内，年收入在 30 万以上，个税缴纳 5 万

🚀创业落户：在海口市创办企业并连续经营 3 年以上，依法纳税、无不良记录的公司法定代表人，不限制年龄

💼企业投资落户：实际投资 150 万以上，且有行业相关部门出具的同意书以及符合扶持的 12 项产业，60 周岁以内（扶持行业包括旅游业、热带特色高效农业等）

🏠租房买房落户（普通落户）：海南省内除三沙外基本放开落户限制，需有居住证（办理约 6 个月），在海南有稳定工作（缴纳 1 - 3 个月社保，一般账户），租房子需办理租赁证。临时账户社保无法入户，女性满 40 周岁、男性满 50 周岁开始在海南缴纳社保为临时账户，可在退休前将户口迁入海南转为一般账户。

👨‍👩‍👧‍👦人才落户海南家属可随迁（退休年龄的父母、配偶、未成年子女），随迁需准备相应材料。

海口三亚区域特点

🌆海口：

秀英区：市政府所在地，西海岸即将修建地铁，有高新区和科技城。

龙华区：经济发展重心，核心区域，商圈众多。

美兰区：教育资源集中，有海南大学、海南中学，也是老经济区。

琼山区：重点扩展区域，房价、地价相对便宜，发展潜力大。

🏝三亚：政策相对严格，只能线下审批。

购房政策

💡人才引进落户购房：提供学历、职称、技师证书落户后，可享与本岛居民同等待遇，能买两套房，首套贷款 15%，还可根据人才等级享受每年 1.8 万 - 6 万不等购房补贴。

💡普通落户购房：提供半年以上居住证、社保（女性 40 岁以下，男性 50 岁以下，不限学历）落户后，一个家庭只能买一套房，需提供一个家庭成员 24 个月社保或缴税证明，首套贷款最低 15%。

🌟海口楼市新政：落户海南即可购买两套房，二孩及以上家庭可购买三套。

高考政策优势

📚本科录取率高，考生人数少竞争压力小，使用全国高考二套试卷难度适中，实行 “3 + 3” 新高考政策，教育资源丰富且自然环境优越。

落户优势

🌍离岸身份，出入境更自由，封关后可享全岛免税优惠，自贸港有税收优势（个税、企业所得税优惠），各类人才有住房补贴，全龄段教育资源覆盖且高考红利大，还有国际高端医疗服务和医疗保障。

这样的海南，无论是想购房投资、享受优质教育医疗资源，还是追求更好的发展机遇，都充满了吸引力✨。符合条件的宝子们，赶紧行动起来吧💪！# 海南落户 #购房政策 #海南发展 #高考优势 #自贸港机遇