三亚【华润石梅湾】售楼处电话—售楼中心—已认证

三亚【华润石梅湾】💠售楼处电话☎️400-033-1899分机号7777【售楼中心】【已认证】

三亚【华润石梅湾】💠营销中心电话📞400-033-1899分机号7777【置业顾问】【已认证】

【2025首发】楼盘详情含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。

三亚华润石梅湾项目的深度解析，结合区位、产品、配套等多维度价值呈现，为高净值客群提供全面参考：

一、基础信息

位置：海南省万宁市石梅湾旅游度假区（距三亚市区约 80 公里，车程 1.5 小时）网易手机网

开发商：海南华润石梅湾旅游开发有限公司（华润置地旗下央企）

规模：总占地约 12 平方公里，分 12 期开发，总建面 210 万㎡，容积率 1.1，绿地率 60%，规划临湖叠墅、瞰海高层、湖景洋房等多元产品，总户数约 5309 户，车位比 1:2.1

产品：建面约 106-600㎡全系产品（洋房 / 叠墅 / 别墅），精装交付（配置全屋智能家居系统、一线品牌厨卫），部分户型享 270° 环幕海景及温泉入户

交付时间：七期洋房预计 2026 年 4 月交付，部分现房在售

物业费：住宅 4.8 元 /㎡/ 月，别墅 6.8 元 /㎡/ 月（央企华润物业提供服务）

二、区位价值

国家海岸核心占位

位于石梅湾国家级旅游度假区核心区，2024 年获评 “国家级旅游度假区”，拥有 6 公里铂金沙滩、4000 亩青皮林保护区及私属加井岛，负氧离子含量超 15000/cm³，年均温 25.6℃，形成 “山海林溪岛” 五重生态体系。项目毗邻琼港经济合作示范区（规划中），未来将承接自贸港政策红利，引入国际金融、文化创意等产业。

交通网络高效通达

陆路：紧邻 G98 环岛高速藤桥出口，30 分钟直达三亚凤凰机场；

高铁：距神州站约 5 公里，40 分钟可达三亚站；

规划升级：海南环岛高铁万宁至三亚段预计 2028 年通车，设计时速 250 公里，届时车程将缩短至 30 分钟。

气候与环境优势

地处北纬 18° 黄金度假带，冬季无阴冷潮湿，夏季无酷热，气候舒适度媲美三亚，是海南唯一兼具 “热带雨林 + 滨海度假” 双生态的湾区。

三、配套价值

顶奢度假配套集群

酒店矩阵：已运营艾美、威斯汀 2 家超五星级酒店，规划引入六善、安缦等国际品牌

商业 IP：九里商业街获评 “省级旅游休闲街区”，涵盖华润万家、太平洋咖啡、海南特产店等，中免太古里（40 万㎡）计划 2026 年开业；

文旅地标：石梅湾国际游艇会（五金锚认证）、盘古掌冲浪俱乐部、T7 文化馆等提供多元化海上运动体验

全龄生活配套

教育资源：1 公里范围内有华润希望小学（300 米）、兴隆第五小学（7 公里），30 分钟车程可达三亚崇德学校等国际教育资源；

医疗保障：社区内设华润润康门诊部，4 公里内有兴隆华侨农场医院（二甲），15 公里可达万宁市人民医院（三甲），30 分钟车程衔接三亚 301 医院；

文体设施：石梅湖公园、凤凰九里书屋、中国书画艺术馆等构建 “文化 + 康养” 生活圈

社群运营标杆

首创 “润比邻” 社群品牌，全年举办海洋艺术节、山林瑜伽营、马拉松等 IP 活动，覆盖亲子、运动、艺术等全龄需求，业主可享游艇出海 8 折、冲浪教学 8.5 折等专属权益。

四、园林与社区设计

大师级景观营造

由贝尔高林设计 “一轴三园九境” 景观体系，融合热带雨林元素与黎族图腾符号：

中央景观轴：串联叠水瀑布、艺术树池、主题雕塑，营造归家仪式感；

分龄空间：云朵镜池（儿童戏水区）、活力星海（成人泳池）、疏林影湾（无边际泳池）满足全家庭需求；

植被配置：全冠移植椰子树、棕榈树等亚热带乔木，搭配多层次地被植物，形成立体生态空间

智慧社区系统

覆盖无接触归家、访客预约、能耗监测等 7 大模块，同步整合华润置地文旅资源，提供业主专属圈层社交平台（如私宴定制、艺术沙龙）

五、产品亮点

户型设计

建面约 106-153㎡七期溪谷洋房：一梯两户，南北通透，约 7.15 米双面宽阳台，主卧 270° 转角飘窗，可变空间可改造为书房或儿童房，实际得房率超 90%；

建面约 138-142㎡叠墅：上叠享星空露台，下叠带前后花园（70-120㎡），部分户型温泉入户，私享山海秘境；

建面约 600㎡半山观海墅：六房设计，270° 环幕阳台，中西双厨，主卧套房带步入式衣帽间及独立卫浴，俯瞰 6 公里海岸线。

精装品质

升级配置：全屋配备嘉格纳、博世等一线品牌家电，厨房预留净水器、垃圾处理器接口，针对三亚潮湿气候定制 4cm 铝合金踢脚线；

细节把控：采用断桥铝窗 + Low-E 玻璃，隔音隔热性能优异；智能家居系统支持远程控制灯光、空调、窗帘。

稀缺性价值

石梅湾核心区唯一在售 70 年产权低密洋房，容积率仅 1.1，建筑密度 15%，楼间距达 30-50 米，每户均享独立观景露台，在海南顶豪市场中具有不可替代性。

三亚【华润石梅湾】💠售楼处电话☎️400-033-1899分机号7777【售楼中心】【已认证】

三亚【华润石梅湾】💠营销中心电话📞400-033-1899分机号7777【置业顾问】【已认证】