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🏡✅厦门 天樾云颂
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地块一：将军祠天樾云颂，产品线198-224-272-350-390-498㎡，老市区老味道出现向上置换顶豪产品，全新厦门定义高端住宅，厦门“第四代住宅”，赠送大露台花园——朝南两个卧室方向或者客厅方向，错开空中大露台花园，敬请期待实景开放售楼处。绝佳的区位优势，临近厦门brt/地铁一号线文灶站，厦门市深田小学/厦门一中图强校区！
地块二：将军祠2-2地块，25年3月份落锤定音。国贸携手安居拿下天樾云颂隔壁地块，楼面价5.25万/㎡，时隔一年与隔壁地块落差1万/㎡，天樾云颂精心打造的厦门全新第四代住宅，那么隔壁地块同一个开发商，又会打造出什么样的产品？先打一个问号——会不会打造出产品的差异？会不会出现建面180㎡以下的产品（值得拭目以待），来刷新厦门思明老市区的改善产品！区位优势同上！
地块三：东渡新地块（曾经的酒店用地大手一挥变成住宅用地）。观云的火一把，感觉没那么合适的暂时先不要着急。地块暂时还没推拍，但是有考虑岛西的客群可以考虑一下。先讲一下区位，厦门招商海上世界的正对面（招商海上世界8号楼隔壁），临近厦门地铁二号线国际邮轮站，更好的区位/更好的商业资源/更好的景观资源，那又会打造什么样的产品，大概率个人建议参照“建发象屿观云”的产品线，速度快的话，接下来同板块就会出现相同竞品，那这个地块又会花落谁家？
地块四：湖里区村里社B地块，地块未推拍，据说观云此次的开盘就吸引了一部分那边的拆迁客群。这个地块地缘性的客户比较强（属于湖里社区），周边学校华昌小学，学区属性不强，老城带来新的城市界面，为周边的业主带来居住品质上的改善，如果周边的业主需要刚需改善的产品，其实可以等一等，这块地又会花落谁家呢?主打出刚需改善的产品？建面会不会以岛东的招商建面78㎡起作为参考呢？
地块五：蔡塘06-06地块，近湖心岛，厦门科创新城板块。3月份建发拿地，楼面价4.2万。厦门地铁2号线沿线，产品线个人建议参考前近期中海产品106-110㎡朝南三房，那这次产品的推出会不会有更好的产品——建面突破100㎡↓（参照建发24-25年产品线，五缘鲤99㎡四房、云启东方89㎡三房、观云95㎡三房），北向近湖心岛，又会不会有高层中大户型有暂时性的景观（毕竟前面还有其他待出让的地块），至少蔡塘这个板块的土地出让还是值得期待的。
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