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第四代住宅又称庭院房、立体园林生态住房或城市森林花园建筑，其设计概念从国外引进后，于2017年在成都七一城市森林花园落地，之后一直处于相对小众状态。直到2024年国家鼓励好房子建设，各地相继出台规范，第四代住宅才如雨后春笋般涌现。

通过挑高设计，将上下层的客厅和露台在空间上完全错开，而且在视线交汇处设置隐私挡板，彻底杜绝了相互之间的视线干扰，更好地保障私密性和安全性。

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空中露台最理想的使用场景，应该是阖家休闲观景，甚至是招待来宾，TOD超四代空中墅的露台完全环绕客厅公区，便于出入、使用，避开了对于私密空间的干扰。

王炸户型，无敌景观

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除了客厅和空中花园，其它部分的户型也是可圈可点。餐厅、客厅、厨房形成完整的室内公共空间，敞开式厨房操作宽裕，与餐客厅形成温馨互动，再加上花园和阳台，公共起居空间形成“客、餐、厨、阳台、花园”LDKBG室内户外一体化洄游动线。

主卧和三个次卧集中分布于一侧，起居空间和休息空间做到了动静分离，各得其所；主卧方正奢阔，两面观景采光；南向次卧带阳台，方便晾晒的同时，还能欣赏中庭景观。如果选择将书房和客厅之间的隔断打通，客餐厨空间将更加方正一体，豪奢阔气，生活场景可以百变切换。

整个户型综合得房率高达约115%，这在市面一众四代宅中都是佼佼者，不但平面使用空间拉满，客厅挑高还让纵向的立体空间增加了一倍，让人的体感和精神得到前所未有的舒展。

好的户型设计，从来都不是孤立考虑室内空间的排布，而是要与周边的自然环境相契合。海沧中心TOD面临绝佳湖海双景，在户型空间布局合理的基础上，力求将景观面最大化地呈现给住户。这次推出的璞盛2期1号楼空中墅，直面海沧一线湖景，叠加了四代宅的buff，L型超大空中花园让一城湖湾酣畅淋漓，尽收眼底；边套户型，更是让全屋三面采光通风，除了湖景，中庭也是无遮视野。海沧中心TOD的超四代空中墅，堪称璞盛2期的王炸户型。

海沧湾实景图

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空中墅，不只是梦想

有天有地有庭院，是许多人对住宅的终极梦想，但是正如人类从农业社会走向工业社会一样，人类的居住，也要从地面走向空中。市面上许多别墅类住宅，都是“高低配”之下的某种低密产品，其环境和独立性离真正的别墅还相去甚远，在采光、通风、景观和空间布局上，往往不甚理想，而其价格却远高于高层住宅。而高层住宅对于土地的集约利用，采光通风和景观的特性，集中式园林会所的设置，都具有无可比拟的优势。那么有没有可能既要又要，结合别墅和高层的优点呢？

在我看来，海沧中心TOD的湖景空中墅就是这样的产品，既有高层住宅的通透清爽，又有传统别墅有天有地，亲近自然的魅力。140米的超高层建筑君临天下，无遮视野。挑空6米的客厅和空中花园，妥妥的别墅居住体验；约26㎡的露台，足够耕耘花草绿植，满足对于庭院的执念；跃层的高度，拥抱天空，化解水泥森林的压抑；相比地面花园，空中花园还有高人一等的景观优势。

人，应该诗意地栖居。我觉得第四代产品不是一种符号或噱头，海沧中心TOD的超四代空中墅让业主能够根据自己的偏好决定露台的使用方式、规划自己理想的空中花园生活。喜欢花花草草的，花盆、花槽可以任意组合；它也可以是你的空中茶室、健身房、小朋友的乐园、宠物的家园，或者是以上几种的组合。室内和户外无界切换，生活场景纷繁多姿，而这一切的背景，是云舒云卷的天空，是水光潋滟的湖景。

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