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广州星河臻华府

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星河臻华府位于开创大道与开源大道交汇处，东至湖麻山，南至开源大道，西至植树公园，北至罗坎村，是黄埔区、广州开发区发展轴线的重要节点，是广州穗港科技合作区的主战场，地理位置十分优越。

这个全新的旧改项目，盘了一下，大概有这么3大优势：

第一，是板块内的产业厚度足够。

星河臻华府位于云埔产业聚集区，这是黄埔、广州开发区发展轴线的重要节点，也是广州穗港科技合作区的主战场。

有着大量冉冉上升的企业，充斥着活力与生机，拔地而起的高楼随处可见。这种靠近丰富产业资源的项目，某种程度上，既有产业价值的加持，也有产业人才的聚集效应。

第二，地段上的优势。

星河臻华府就在开创大道与开源大道交汇处，东至湖麻山，西至植树公园，北至罗坎村，是科学城板块相当不错的位置。

项目基础信息

小区名：星河臻华府

总楼栋：一期10栋，二期7栋

总户数：2800户

车位比：1:1.25

梯户比：2梯5户、2梯4户

容积率：4

主要户型：85、95、105、125

板块：黄埔科学城香雪板块

交通：6/23号线植树公园站（待建）

学校：九年一贯制中小学（待规划）

1、交通：项目位于开创大道与开源大道交汇处，不靠近地铁站，大概2km，公共交通只能靠公交车来接驳。不过地铁6号线东延段的地铁口就在家门口附近，也就是未来地铁一开通，出行会更加方便。

2、商业：配建约1.5万㎡商业，一站式享受：萝岗万达、奥园广场、飞晟汇在内的300万㎡醇熟商圈；周边近邻：宝能演艺中心、黄埔图书馆、科技馆等丰富文体生活配套群。

3、教育：项目配建2所幼儿园（规划中），紧邻9年一贯制中小学（规划中），东荟花园小学在旁，护航成材之路。

此外，周边还有学校、医院、公园等配套设施，为居民提供了优质的教育资源、医疗保障和休闲娱乐场所。

孩子可以在附近的学校接受良好的教育，居民在身体不适时能够及时前往医院就医，闲暇时光还可以到公园散步、锻炼身体，享受美好的生活。

科学城星河盛世禧悦的好口碑，此番星河臻华府的入场，不仅推动了片区住宅产品的更新，还能为科学城补充一波新供应。

产品：建面约85-125㎡的三到四房。并且使用率接近100%，主卧带270°飘窗。

整体定位将偏向于大型社区，以“地产+大城”模式，推出全新臻奢人居力作。产品涵盖建面约85-125㎡的三四房，使用率接近100%，主卧带270°飘窗。

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