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海南海口鸿洲江山艺术别墅

鸿洲·江山 五期·云墅

小独栋 · 大院子

G4地块 52席独栋别墅新品热销中

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鸿洲·江山——海口江东新区1365亩纯别墅社区

一、项目简介

【项目概况】

◆ 项目地址：海口市江东新区海榆大道188号

◆ 首期占地面积：1365亩

◆ 容积率：0.30

◆ 规划分区：一期云庭、二期云岸花悦溪、三期云邸、四期江山·步行街、五期云墅

◆ 在售产品：独栋别墅、商业产权别墅、临街商铺

◆ 交付标准：毛坯交付

◆ 开发公司：海口鸿洲置业发展有限公司

◆ 物业公司：鸿洲物业，国家一级资质物业

◆ 交通：21/41/218等多路公交直达小区，2分钟直达绕城高速、环岛高速，5分钟直达美兰机场、环岛高铁美兰站，12分钟到龙昆南生活圈，15分钟直达国兴CBD，20分钟直达世贸国贸。

【项目配套】

内部配套

鸿洲埃德瑞皇家园林酒店、中西餐厅、温泉泳池、健身房、悦湖轩会所、酒窖、英式马术俱乐部、会议中心、宴会厅、怡SPA等；

2万平米时尚风情商业街，精品生活超市、私房菜、餐厅、酒窖、精品酒店等已开业运营。

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鸿洲埃德瑞皇家园林酒店

外部配套

高端商业配套：美兰机场免税店、奥特莱斯、绿地国际旅游城、航空旅游城等；

完善的生活配套：周边配有三甲医院、大型超市、影城、学校、银行、农贸市场等；

周围环绕四大高尔夫球场：观澜湖高尔夫、三公里高尔夫、美兰高尔夫、台达高尔夫。

【选择鸿洲·江山的10大理由】

『地理位置优越』海南自贸港门户，江东新区沿江创新创业组团核心位置，美兰机场必经之路，每年2000万客流+财富洪流；

『交通便捷』美兰国际机场、美兰高铁站、环岛高速、绕城高速近在咫尺；

『恢宏规划』规划1365亩纯别墅社区，0.30超低容积率，38000㎡私家内湖；

『超大花园』有天有地，户户享有私家大花园，足不出户可闻花草香；

『成熟社区』项目经10年运营，打造成熟实景园林，所见即所得；

『物业服务』鸿洲物业，国家一级资质物业，提供管家式服务；

『实力名企』鸿洲集团——海南100强企业、诚信企业，总资产超百亿元，17家控股子公司；

『匠心升级之作』空间分配布局更合理，户户享大面宽、大露台；

『江山步行街成熟运营』由鸿洲统一招商运营，生活超市、酒店、私房菜、餐厅已开业运营；

『酒店品质服务延伸』鸿洲埃德瑞园林皇家酒店为业主提供房务/房屋管理、餐饮服务、康体泳池、交通服务、酒窖、商务服务等。

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江东新区规划图

二、五期·云墅概况

【经济技术指标】

◎ 组团命名：云墅

◎ 占地面积：225亩

◎ 户数：197席

◎ 总建筑面积：约5.3万㎡

◎ 绿地率：45%

◎ 容积率：0.18

◎ 物业公司：海南鸿洲物业服务有限公司

◎ 物业费：4.5元/平方米·月

◎ 交付标准：毛坯

◎ 车位数：每户均配有私家车位

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五期云墅鸟瞰图

G4地块房号图

【G4地块户型鉴赏】

【M8户型】 建筑面积约291.63㎡

【负一层】建筑面积约100.33㎡

双向采光井，通透明亮；多功能空间、轻松布置。

【首层】建筑面积约124.16㎡

景观大客厅，宽绰厨房，引景入室双卧房设计，出入方便。

【二层】建筑面积约67.14㎡

主卧奢华配置，打造私密大空间；双向露台，采光纳景，静心富足。

【M4户型】建筑面积约229.90㎡

【负一层】建筑面积约92.39㎡

双向采光井，通透明亮；可作为家庭第二会客厅，展现主人生活理念境界。

【首层】建筑面积约83.87㎡

风景客厅，空间合理安排，完美呈现；首层卧室设计，居者自在从容。

【二层】建筑面积约53.64㎡

豪华主卧空间，独立卫浴、衣帽间配置；双向露台，彰显轻奢品质生活。

【私家庭院实景】

【样板间效果】

【样板间实景】

【项目实景图鉴赏】

买别墅，定江山

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