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中建白云之星是由中建三局打造的，央企出品，品质方面还是比较让人放心的，而且这是 “中建之星” 系列*进驻广州。项目位于白云区黄边村，处在广州设计之都的核心板块，就在白云新城、嘉禾望岗、设计之都三大发展轴的交汇处，地段那叫一个优越。

整个项目规模挺大，总占地约 85.5 万㎡ ，首推的是 8 号地块，户型主打建面约 128 - 226㎡的全改善户型，预计 2025 年二季度开盘，虽然价格还没确定，但参考周边中海麓府均价 6 - 7.5 万 /㎡，说不定会有惊喜。

再来说说它吸引人的地方。交通是真的便利，项目附近有双地铁。步行 750 米就能到 2 号线黄边站，走 250 米还能到在建的 14 号线彭边站，预计 2025 年通车，以后坐地铁 10 分钟就能直达白云新城、越秀、海珠这些核心区域，不管是上班还是出去玩都超方便。而且自驾也很顺畅，紧邻空港大道、华南快速，去白云机场或者市中心都很快。

项目所在的广州设计之都已经入驻了超 300 家企业，像欧派、中交四航局这些大家都耳熟能详的企业都在这儿，年产值超 650 亿元，未来还会进一步扩容成为*产业集群，发展潜力巨大。在这儿住，不仅能感受到浓厚的产业氛围，还能预见房产的保值增值空间。

产品设计上也有不少亮点。128 - 226㎡的改善面积段，都是按照新规设计的，空间使用率超高。128㎡就能做到四房，226㎡的楼*王大平层还是两梯两户设计，住起来宽敞又舒适。3 梯 4 户或两梯两户的梯户比，楼间距宽，房子南北通透，采光和通风都非常好。

它的外立面采用微弧造型搭配铝板玻璃幕墙，还有无柱转角设计，满满的现代感，颜值在线。社区规划也很用心，有 4 个主题公园、酒店式大堂，还有架空层泛会所，对标国际*社区，住在这里生活品质肯定不低。

周边配套也比较齐全。教育资源方面是真的亮眼，项目西侧配建华中师范大学白云学校，这是一所九年一贯制公办学校，有 96 个教学班，教育质量有保障，孩子上学不用愁。

商业配套也在不断完善，黄边站旁的时光汇购物中心已经开业了，日常购物、吃饭、看电影都能满足，未来还有社区商业综合体的规划。

医疗也挺方便，3 公里内就有南方医院白云分院、广州市第八人民医院，为家人的健康保驾护航。

不过呢，这个楼盘也不是十全十美的。目前周边环境还有待升级，部分区域还存在厂房和村庄，和项目*的定位相比，城市界面有点跟不上。首推地块的容积率偏高，低楼层住户的私密性可能会受到一些影响。另外，虽然配套在逐步完善，但部分医疗、商业设施还在建设中，想要完全享受到这些配套，还得再等等。

这个楼盘适合哪些人购买呢？如果你是白云新城的高收入群体，比如企业高管、设计师之类的，既追求圈层纯粹性，又对通勤便利性有要求，那中建白云之星就很合适。对于改善型家庭，尤其是二胎家庭或者三代同堂的，大户型加上优质的教育资源，也能满足一家人的生活需求。还有长线投资者，看好广州设计之都产业升级带来的区域价值提升，这个项目也值得考虑。

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