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海口 十里春风

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【项目介绍】

项目地址：海南省•海口市•江东新区云龙产业园

开发商：海南美锦置业有限公司

（注：隶属于合甲集团）

🏡物业公司：合甲物业（省级物业）

占地面积：总占地面积约360亩，开发周期三期：

容积率：1.33

绿化率：32.6%

产权年限：商业产权40年。住宅产权70年

楼栋总数：洋房31栋 叠墅29栋 商业8栋

‍‍‍总户数：春风云谷商业约2800户，春风湖畔洋房约744户、春风栖湖叠墅共约414户

总停车位：4300个

物业费：商业:3.98 洋房3.48元 叠拼别墅4.98元

落位江东后花园，依傍约3000亩云龙湖，以岛湖田院的诗意生活方式为基底，美筑春风二十二景的丰盛配套，打造国际视野里的诗意小镇。

洋房产品

建面约 101-127㎡的人文生活洋房

纯粹低密，与岛湖田院自然亲密无界

南北通透对流，全明户型多功能设计

叠墅产品

国际湖岛 新中式 东方墅

【美学】集东方美学经典的新中式徽派建筑，精装交付

【园林】毗邻云龙湖畔的低密院落，一步一景的私家园林

【功能】3.9m挑高、27㎡空中露台、超纵深U型厨房

【空间】上下叠复式结构，人性化动静分离空间，100㎡隐藏拓展空间

【尊享】70年住宅产权、绿城设计团队主笔、合家物业专业服务

三亚买房政策

‌2024年三亚的购房政策主要包括以下几个方面‌：

‌限购政策‌：

‌第一类市县（海口、三亚、琼海）‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明‌1。

‌第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）‌：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买‌1。

‌第三类其他市县‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让‌1。

‌贷款政策‌：

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%‌2。

多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平‌2。

‌其他政策‌：

‌住房限购政策‌：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明‌3。

‌禁止期房转让和限制现房转让‌：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续‌3。

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