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南京星叶翰锦院

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首层起居室大横厅，双卧朝南，抬眼就是主城繁华。

二层主卧套房带衣帽间，且连通南向超大露台，有天有地有风月。

这是我在露台上随手拍摄，中华第一商圈、南京最好地段的精华，尽在眼前。

新街口的天际线与老城南的烟火气，同时铺开，真正君临城下的感觉。

听说这个项目圈层了得，文化名流、艺术大师……可以说是藏龙卧虎。

我在现场跟一些业主聊了下，总结了让这些高知高智人群，心动入手的8大理由，分享给大家。

1、外地金融大佬买房只看城市核心地段:楼市调整期，不买不保值的房子

一个从外地开车过来的，从事金融行业的大佬，很有实力。

他在上海创业，祖籍南京，对这座城市很有感情。

他说自己在南京已经看过了头部豪宅板块河西，但说实话，还是觉得差点意思。

他觉得，每个城市最值得上车的，始终还是主城中心地段。

尤其当下经济处在一个深度调整期，很多城市新板块都在30%—40%的幅度下跌，当下买房子更要关注房子的保值性。

而保值性的第一要素，就是地段。

主城核心地段的房子才是真正能穿越楼市周期的硬通货。

02、这里就是上海的静安区，难得一遇的主城稀缺地块，越往后越保值

他跟我分享，觉得这里很像上海的静安区。

要知道，静安已经好多年都没有地盖新房了。如果有新房出来，上海人都是紧紧盯着的。

因为核心地段，低密度、高舒适度的房子，本身就是超级奢侈品，更是身份和财富的终极象征。

而翰锦院所在的位置是真正的市中心，家门口就是地铁5号线朝天宫站（在建）、旁边就是秦淮河，风景独好。

直距约1.4公里就是新街口、约1.8公里就是夫子庙-秦淮风光带，顶级文旅名片在手，这样的地段，有且只有这里。

03、家住朝天宫旁，南京真正的文化心脏，错过不再有！

不少住在鼓楼一代的高知人群，更是尤其偏爱这里。

他们中不乏一些高校教授、名医，他们觉得这里与朝天宫一墙之隔，有些非常深厚的人文气场。

毕竟，自己家挨着朝天宫，意味着，出门遛个弯儿，逛的就是南京最牛的古迹。南京真正的“文化心脏”。

住这儿，天天呼吸的空气都带着“老南京”的味儿。

这份历史文化底蕴，河西、南部新城再新再贵，也复制不了。

再加上，中华第一商圈、顶奢商场德基、顶级写字楼聚集，这些都是全国人民公认的“高大上”代名词。

买这里，那叫一个“有里有面”。

04、6层低密+科技洋房，产品全维度碾压周边一批房子

项目装标很高：全球顶级品牌嘉格纳厨电三件套、博德宝橱柜、意大利的捷仕GESSI卫浴五金、劳芬卫浴三件套、国内顶级品牌玫瑰岛厨房移门等。

主城腹地，这样一批全新的、品质超前的“低密洋房”，可以说居住体验上是遥遥领先，以后就算置换，也不担心流通性。

更何况还前瞻部署了分户式科技系统，以空气源热泵系统、毛细管辐射系统、户式置换新风系统、智慧控制系统，通过过滤噪音、净化空气、恒定湿度等，实现温度、湿度恒定，空气净化等。

这在城中，目前还是唯一。

都说物以稀为贵，这种稀缺程度，真的是卖一套少一套。

错过这批，新街口朝天宫这片儿，很难再找到这种产品了，即便有，也很难有机会上车。

05、实景太心动！现房交付，所见即所得

有一些原先还在观望的人，实景转了一圈后，也被惊艳。

这些人见过不少好房子，他们觉得，翰锦院社区整体交付的品质，是非常用心的。

袖珍地块，园林景观一点不含糊。

选择了很多名贵古木。日本进口的罗汉松、波缘冬青（家族长青）、澳洲进口的古油橄榄……

此外，还有以乌桕、樱、梅、枫、桂…为代表的四季花木，咫尺园林，可以说是万象森罗。

这样的交付实景前，很难不心动。

06、有人看过车库实景，彻底服了。交付细节全南京数一数二

现场有人感叹，交付的车库是真的漂亮！

全吊顶设计，金属铝板和格栅铺就，解决了一般车库各种线路裸露的问题。

关键还是地下双层车库。

有懂行的业主，一眼就看出地面金属拼接，工艺非常复杂。

“这种都需要提前预埋金属线条，然后再进行铺设，成本极高。做到这种程度，确实也是挑不出什么毛病了。”

07、有人冲着栖霞建设品牌来的，品牌开发商打造，保值增值性强

对于不少南京人来说，栖霞建设是南京知名的开发商，深耕41年，打造过羊山湖花园、天泓山庄、东方天郡等一系列叫好又叫座的产品。

很多作品，时至今天看，品质依旧可圈可点。二手房市场上，也表现出很好的抗跌性。

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