长沙中建钰山湖售楼处电话:400-8556-400【已认证】 预约看房,现场销售置业顾问一对一对接,享受额外优惠! 温馨提示:过来看房需提前来电预约销售,感谢您的配合!
作为湘江新区四大重点片区之一,定位为湘江新区形象展示区、全国两型社会建设成就重点展示区、湘江新区总部经济区、长沙城市新中心,超过30家全国总部企业、区域型总部企业、引领性行业协会入驻,片区内楼宇经济快速集聚。
长沙中建钰山湖售楼处电话:400-8556-400【已认证】
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【容积率】 2.0
【绿地率】 30%
【产品类型】 6-8F洋房 9-16板式小高层
【建筑结构】纯板楼
【楼栋数】共32栋住宅
【推售产品】建面约180-310㎡四/五房
不知道大家有没有发现: 40万首付+200万左右的总价,在长沙似乎是一道坎。
往下:首付30万左右,属于刚需,优质地段新盘越来越少, 配套、品质和价格只能三选一!
往上:首付60万左右,属于改善,需求在不断做“加法”,地段、配套、品质、户型、园林、物业…… 一个都不能少,每一个都要好!
40万的预算,介于刚需和改善之间,市场供应量较少,购房者的要求却很高:
既要 核芯地段、醇熟配套,又追求 高品质生活,对价格 敏感,很难有合适的。
正因如此, 中建钰山湖小高层的存在,才显得弥足珍贵。
据悉, 钰山湖即将加推全盘最后一栋小高层,33#首付40万起即可上车!
核芯地段+低门槛+低总价+高品质,钰山湖真正将“ 品价比”做到极致!
效果图,仅供参考
NO. 1丨壹
何为“品价比”?
即在“性价比”的基础上更强调产品力、居住质量, 实现价格和品质的双赢。
钰山湖即将加推的小高层, 倒挂优势、品质表现都高度诠释出了“1+1>2”的效果,是长沙热门板块难得的“ 高品价比之王”。
先看性价比:
“梅滨洋”是长沙 第一梯队,洋湖以“ 生态宜居”突出,是长沙高端改善聚集地,得到市场和购房者的认可。
中建钰山湖位于 洋湖正核心的“高端住宅区”,地段含金量超高。
区位示意图,仅供参考
摊开洋湖二手房地图,成片的 1.5万+/㎡,甚至高于全市新盘均价。
品质高一点的栖溪里、阅麓山、阅江府、颐德公馆清一色 2万-3万+/㎡,处于长沙金字塔尖。
钰山湖加推约142㎡小高层,折合单价仅 1.45万-1.5万/㎡,倒挂优势一目了然。
房子更新迭代速度快,对比二手房,钰山湖价格更香,房龄更新、品质更高、设计更新颖、产品力更强, “买新不买旧”才是明智之举。
片区二手房示意图,数据源自贝壳,仅供参考
再看稀缺度:
在长沙不限价的时代,房价逐年稳涨, 新房比二手房便宜已打灯难找。
前两年, 洋湖仅供应3宗地块,全部触发熔断,热度持续高涨。
目前,洋湖在售新盘屈指可数, 面积动辄200㎡, 总价动辄300万,高不可攀。
更“致命”的是,洋湖土地供应已趋于结束, 待开发/面世的土地仅剩7宗。
其中不乏别墅、一线临江、头排瞰湖、超级商圈, 洋湖房价必定持续走高!
湘江新区推介手册,仅供参考
换而言之: 未来刚需、刚改很难在洋湖上车,很难再有142㎡左右的户型供应,就算有,首付也不可能低至40万!
趁现在,拿下一套钰山湖小高层,以更低成本撬动更优质的资产,机会难得!
NO. 2丨贰
当然,钰山湖不仅有价格优势,产品力也做出了高规格+低门槛的双赢!
建面约142㎡四房两厅两卫:
设计相当巧妙,实现了大平层级大面宽、大景宽、大尺度、全功能布局,二胎、三代同堂家庭一步到位。
户型示意图,仅供参考
两梯三户尊崇配置,刷卡到层,拥有极佳的私密性。
入户的第一眼,视线就被铺满阳光的阳台占据,感受清风拂过,惬意极了。足够宽敞的面积,给足了美好生活更多可能。
样板间实景,仅供参考
LDKB一体化公区, 餐客厅约4.25米, 约7.25米阔景阳台,尺度更宽奢的多功能休闲娱乐场地,派对、游戏、健身、赏景、莳花弄草……生活好不自在。
U型厨房,动线流畅,旋身移步就能轻松完成“拿、洗、切、炒、盛”。
设备平台可以自行拓展成生活阳台,承担洗衣、晾晒、储物功能。
样板间实景,仅供参考
三开间朝南超11米,自然美景与清风跃入室内,尽情感受安适惬意。
样板间实景,仅供参考
双明卫设计,主卧套房带瞰景飘窗、独立卫浴,预留衣帽间,满足男女主人的尊贵居住。
样板间实景,仅供参考
更炸裂的是:户型设计了 两间套内花园+南向阳台+设备平台+飘窗, 得房率高达约93%,实际面积与市面上160㎡大平层相差无几!
,时长
00:59
样板间实景,仅供参考
毛坯交付,想怎么改就怎么改, 还带集中供能,诚意十足!
长沙冬天冷夏天热,集中供能的 居住体验+经济成本优点十分明显:
1、集中供能的暖气传输介质是水,温暖而柔和,比中央空调和暖炉的 体感更加舒适,不会干燥。
2、集中供能 无主机运行,避免产生类似空调运行的噪音、挂机滴水。
3、小区集中供冷供暖, 高效、低碳、安全、节能,费用仅中央空调和地暖的60%左右。
放眼全市,约142㎡面积段,能接入集中供能的凤毛麟角, 钰山湖以刚改价格实现高端改善居住,太牛了!
集中供能优势,仅供参考
中建钰山湖是洋湖公认的低密高端品质标杆, 容积率仅2.0,仅规划稀缺的 6-8层洋房+9-16层小高层。
即将加推33#小高层,紧邻雅礼洋湖英才学校(蓝天校区),实现目送式上学。
楼栋分布示意图,仅供参考
钰山湖的小高层,可以享受洋房品质的 天花板级公区配置。
比如 高规格双精装入户大堂,墙面瓷砖到顶,极具气度的规划礼仪,媲美星级酒店的入户体验。
项目实景,仅供参考
星空顶车库入口,铝制穿孔板打造,两侧墙面瓷砖到顶,精工细节肉眼可见,质感颜值拉满。
车库内部配置混凝土渗透固化地面、车道处加环氧树脂色带,提升归家体验。
目前, 项目实景展示区已开放,所见即所得,大家可以亲自去考察!
项目实景,仅供参考
NO. 3丨叁
一个真正意义上的高品质住区,还需关注小区之外的生活场景,丰富配套决定生活便捷度。
无论何时在长沙买房,首先要考虑就是教育。
洋湖是长沙教育高地,教育资源丰富优质,雅礼洋湖、长郡双语洋湖、麓山国际洋湖等10余所名校遍布。
教育资源示意,仅供参考
雅礼洋湖实验中学:是洋湖教育界领头羊,地位、师资、成绩一骑绝尘。
雅礼洋湖是长沙市教育局直属公办,由雅礼本部全面管理,师资一脉相承。
雅礼洋湖,仅供参考
2021年全市公办学校综合评价中,雅礼洋湖初中排名全市 NO.1,高中理科全市 NO.4、文科全市 NO.4。
2022年全市综合评价中,初中全市 NO.1,高中物理类全市 NO.5、历史类全市 NO.6。
去年中考,雅礼洋湖的四大名校指标生 录取率100%,成绩再创新高!
雅礼洋湖官微截图,仅供参考
为深化优质教育资源均衡发展, 去年雅礼洋湖开启三校一体办学模式,新建 雅礼洋湖英才学校蓝天校区+湘江校区。
三个校区统筹发展,本部派出校长、教学副校长、管理中层干部和学科骨干教师,在教师安排、日常教研、学生培养、课程设置、特色项目发展等方面保持统一。
钰山湖与雅礼洋湖英才学校(蓝天校区)一路之隔,步行可达,该校去年9月开学,已有业主子女成功入读!
学校实景,仅供参考
除了厚实的教育基底,相比还在规划中的板块,洋湖早已实现 生活配套的全兑现。
我们可以来感受一下,钰山湖周边的生活氛围有多浓郁。
交通便捷:地铁3号线已开通,驱车快速接驳湘府路大桥、绕城高速、潭州大道,便捷通达全城。
地铁实景,仅供参考
商业繁华:超百万方商业矩阵已成型,宜家家居、宜家荟聚、龙湖天街、洋湖水街、京东超级体验店,繁华荟萃。
宜家实景,仅供参考
生态优美:直线距离洋湖湿地公园约500米,西侧紧邻靳江河,环境十分优美。
洋湖湿地公园,仅供参考
产业发达:洋湖已汇集40余家全国/区域总部企业,包括蚂蚁集团、京东科创、海信智能等优质企业。
示意图,仅供参考
NO. 4丨肆
目前,长沙核芯地段(梅溪湖、滨江、市府、洋湖) 土地资源稀缺,土地价值飙升,上车门槛越来越高。
物以稀为贵, 洋湖是长沙高端TOP1宜居板块,上升空间不可限量。
中建钰山湖这一次加推的33#洋湖最后的120㎡/142㎡产品,或许会是你上车洋湖黄金面积段最后机会,不容错过!