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项目名已定“绿城玉海棠”，预计推出来的产品，收到最新的消息是以四房为主，分别105、118、138方，以及四套顶复200方，使用率高达110%+，起步户型比周边竞争对手更加纯粹，使用率也更高！

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自1999年投资发展至今，番禺广场已经发展了25年。虽然如今万博已经成为了实质性的商业中心，但番禺广场依然是番禺的政治、经济和文化中心。区ZF、税务局、财政局、教育局等重要机构均位于此处，同时中银大厦、万联证券等一批偏金融的企业也在此办公。

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而近年来，番禺广场TOD和永隆综合体两大发展项目更是为区域注入了新的活力。番禺广场TOD自2017年围蔽以来一直备受观注，如今已经对外公示了两个规划设计方案，项目总投咨高达13亿，已经公开招标，推进工作近在咫尺。而永隆综合体则计划建设一栋260米高的地铁上盖大型综合体以及两栋130多米的高层住宅，将成为番禺广场的新地标和新中轴广场。

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01

基本信息

【开发商】绿城中国

【项目地址】广州·番禺广场·区府中轴（地铁E出口）

【用地面积】10021.49㎡

【建筑面积】30064.47㎡

【住宅楼高】32F/31F

【总户数】220户

【车位比】1:1.5

【容积率】3.0

【待售户型】建面约100-140㎡精装华宅

02

交通配套

绿城·玉海棠自带番禺广场地铁站E口，作为18号线、22号线、3号线、3号线东延段、17号线（规划中）的交汇站，轨道“黄金链”之上，通勤顺畅便捷。另外18号线和22号线全国蕞快的地铁，时速高达160KM/时。

18号线可达万博、海珠琶洲、天河东站、南沙横沥等，22号线可达南站、白鹅潭、芳村等，白云机场等交通非常便捷。

绿城做产品一直很用心，当年首入广州，在南沙灵山岛的两个项目我都有去看，把长三角的“精雕细琢”带到广州，着实给我开了眼界。如今，虽然各家开发商都开始卷产品，但绿城自身也与时俱进更卷了，产品的高级感一眼便知。

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118㎡A户型是南北对流布置，配独立入户玄关，LDKB一体化方厅空间感更强，加上125%的使用率，实际体验非常大体。

样板间客厅

主卧带衣帽间和270°飘窗。

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样板间主卧

入户收纳也是加分项，在我看来更是独具匠心，在过道一侧配了隐藏式储物间，设计、用料都属于上乘。

现场也有沙盘模型。

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项目有两栋楼，开发商取名【瑰玉】、【璞玉】双子塔，很有格调（乡下人表示：绿城好有文化）并且采取绿城公建化立面，高档社区氛围立刻来了。

并且也能在沙盘清晰的看到地铁站出入口。

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