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「佛山」东建映月湖壹号

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【项目基本情况】

★规模：项目总占地约3.6万㎡，总建筑面积约16.5万㎡

★容积率：约3.0

★绿化率：约25%

★主推户型：约160-180-215-220-260-320㎡

★车位配比：车位配比1:2，共打造两层地下车库

『打造仅8栋住宅，宽定461席』

桂城芯触手可得的一线湖景奢宅

※壹号湖景（映月湖C位一线南向湖景）

※壹号产品（全单边、全板式、全南向）

※壹号标准（户户270°环绕飘窗，将近100%实用率）

※壹号定制（全系一线国际奢定品牌）

※壹号生活（约3800㎡萬乘会会所）

小区配套

社区以围合式向湖布局、超百米楼间距、临湖楼栋45°东南向倾斜，实现湖景景观最大化；

引湖入园，打造内外湖园三重景，打造2.36万方奢适中央花园➕约4500方公园绿地。

约60米入口界面，承续酒店式归家礼遇，以顶奢酒店为蓝本打造艺术庭院。

打造中心剧场花园，以曲溪水景为中心，“以水聚财”，打造内聚向心的水景格局。

园区入口、中心园林区结合叠水种植罗汉松、油松等名贵树种，有长寿、守财、吉祥之意

项目周边

【学校】映月新城未来5年教育投入100亿元，20个新建/扩建学校，新增近1万学位，全龄优质教育资源环绕。周边有平洲中心小学（市一级），桂城外国语学校、南海实验中学映月校区等（省一级）以及以及映月五小，平洲二中、桂城一中、南海外国语学校等。

【商业】附近有万利商务中心、聚元商业中心等。

【医院】附近有广东省人民医院南海医院、润博医院、广东省中西医结合医院等。

交通状况：

片区投入100亿打造广佛江珠城轨+6条地铁线路的轨道网络，链接广佛共享双城，实现便捷的湾区畅行。

【主干道】“三横”清风路、南港路、桂平路；“三纵”桂澜路、佛山一环、广珠西线。未来项目往北方向将开通夏东路北延和清风路东延线，跨江连通广州荔湾、千灯湖、广钢新城；

【地铁】南海新交通、广佛线、佛山7号线（规划中）、广州10号线（规划中），广州19号线（规划中）

2024年佛山买房政策主要包括以下几个方面‌：

‌1.取消住房交易限制性政策‌：佛山市住建局发布通知，取消居民家庭在禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买新建商品住房上市交易限制年限规定，商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易‌12。

‌2.支持城中村改造与存量商品房销售相结合‌：支持城中村改造项目利用专项借款购买存量商品房用于村民安置，优化存量商品房收购与安置，降低税费。国有企业作为改造实施主体购买存量商品房用于村民安置的，作为项目成本不予考核‌1。

‌3.允许自持商品住房上市流通‌：对于因住宅用地公开交易时采取“限地价、竞自持”竞价规则产生的自持商品住房，经政府同意并核算补缴相关费用后，可转为普通商品住房上市流通‌12。

‌4.优化规划方案调整‌：支持房地产企业在不改变原规划条件的前提下，按程序调整项目未开发部分的规划设计方案，优化户型、公共服务、公共空间等，满足改善性住房需求，提高居住环境品质‌1。

‌5.优化土地供应质量改善住房供应结构‌：结合商品住房去化周期、区域人口变化，科学规划增量优质住宅用地布局，统筹区域好地段、高品质住宅用地供应‌1。

‌6.取消普通住宅和非普通住宅标准‌：取消普通住宅和非普通住宅标准，公积金贷款不再区分普通住宅和非普通住宅，有关税费按照国家法律法规规定执行，更好满足居民改善性住房需求‌2。

‌7.房贷利率和公积金政策‌：佛山多家银行下调首套房贷利率至3.8%，二套房贷利率不变。公积金贷款方面，双缴存职工家庭首套住房最高可贷100万元，第二套住房最高可贷80万元。对于绿色建筑、装配式建筑、多孩家庭购买首套住房，最高贷款额度可上浮10%，最高可达130万元‌3。

这些政策旨在促进房地产市场健康发展，满足居民的住房需求，提高居住品质。

「佛山」东建映月湖壹号

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