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三亚 智汇城

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【项目简介】

项目总称：海南清水湾国际信息产业园

住宅部分：清水湾·智汇城

清水湾智汇城项目位于清水湾核心区域，是海南十三五重点规划园区清水湾国际信息产业园住宅配套。融产业、颐养、旅居于一体，汇集高素质、高知识常驻人群，打造别墅、洋房、公寓全系产业，悦享湾心度假生活。与国家海岸·海棠湾一湾之隔，海棠湾免税城、解放军301医院、亚特兰蒂斯水上乐园，星级酒店群等高端配套环伺，价值与日俱增。

清水湾智汇城，是由半山半岛和上海复地强强联手打造的项目，落子清水湾区，占地面积3200亩恢弘规划。社区集休闲会所、组团景观、商业街、别墅、公寓全系产业，融和产业、颐养、旅居于一体，让业主悦享度假生活。以开阔田野、流水乱石、风中飘散蒲公英为原型，仿生规划、自然融合，采用浪漫手法诠释休闲度假的本质生活。围合式规划现代土楼创意建筑，贯以六座空中花园，造就一幢幢与风对话的建筑。

户型赏析：

泳池星空墅A户型 建筑面积163.33-168.61㎡

三亚买房政策

‌2024年三亚的购房政策主要包括以下几个方面‌：

‌限购政策‌：

‌第一类市县（海口、三亚、琼海）‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明‌1。

‌第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）‌：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买‌1。

‌第三类其他市县‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让‌1。

‌贷款政策‌：

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%‌2。

多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平‌2。

‌其他政策‌：

‌住房限购政策‌：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明‌3。

‌禁止期房转让和限制现房转让‌：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续‌3。

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