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海口海口国际免税城

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【海口国际免税城-悦斓庭笔记】

世界有我 大悦于心

港城之上高品质滨海国际社区

〖项目基础信息〗

项目地址：秀英区新海港海口中免免税城东侧

区域板块：海南·海口·西海岸·新海港

总用地面积约：28632.67㎡

总建筑面积约：114435.93㎡

容积率约：2.80

绿化率约：30.53%

总户数：689户

车位总数：707个

〖项目价值亮点〗

中免出品 悦鉴不凡

◎中旅免税怀揣全新的使命，在时代热土海口西海岸勾勒城市精神——海口国际免税城。由六个地块组成，涵盖有税商业、免税商业及创意型商业、办公、酒店、人才社区等业态，打造免税产业生态集群，为海南自贸港注入新的活力。

中免 国际大型免税运营商

①具有全球竞争力的旅游零售运营商

②中免投资发展有限公司，中国旅游集团中免股份有限公司的全资子公司

③200多家免税实体，9大免税类型，与全球1200多个知名品牌建立长期合作关系

④每年为近2亿人次国内外游客提供免税商品服务

⑤国际时尚品质生活的践行者

（注：以上数据来源于中免集团官网，更新时间2023年4月14日）

3大独有平台驱动

①自贸港驱动

全球仅有3个极具代表性的自贸港

新加坡，迪拜，中国香港之后，是海南

总面积约3.5万平方公里，约是35个中国香港、35个新加坡、8.75个迪拜，作为全球最大自贸港，海南后发优势明显。未来，这里将成为人流、物流、资金流的汇通之地，锚定海南，也是锚定世界的未来。

②GTC驱动

新海港，自贸港海上门户枢纽

接驳海上丝路经济带、北部湾经济区、粤港澳大湾区三大经济生长圈

“国际贸易”是未来自贸港重头戏，港城产业是未来十年甚至更长时间带动海口西海岸整体战略发展的重要磁极。新海港作为海南陆岛交通运输核心区域，将助力区域产业融合，实现价值腾飞。

（本图仅供参考，实际周边环境内容以实地为准）

③cdf驱动

自贸港发展的核心热点：旅游消费

免税购物，旅游体系中头号消费地标

海南自贸港，紧紧围绕“三区一中心”的战略定位， 2025年将建成具有世界影响力的国际旅游消费中心。免税产业作为国际旅游消费中心的重要一极，必将以其强大的全球资源聚合力，赋新海南内涵与气质。

〖五心合一之 城市中心〗

西海岸逾十载“城市副中心”发展，总部经济、智慧医疗、互联网创新产业、特色娱乐休闲、教育培训等多元产业汇集于此。

〖五心合一之 社会中心〗

◎ 优质教育：五源河学校、西海岸第九小学、海南华侨中学、上海世外附属海口学校、海口新海学校、长彤学校

◎ 健康医疗：海南省肿瘤医院、省儿童医院、海南省人民医院

◎ 璀璨商业：远大购物广场、星茂购物中心、王府井广场、万达广场、五源河农贸市场

◎ 休闲娱乐：海口国际免税城、五源河文体中心、海口国际会展中心、海南省科技馆、贵族游艇会、西海岸高尔夫、美视五月花高尔夫球会、长影环球100奇幻乐园

◎ 星级酒店：海口费尔蒙酒店、万豪酒店、喜来登酒店、西海岸假日酒店

◎ 自然生态：22公里滨海长廊、五源河森林公园、挺秀公园、西秀海滩公园

◎ 产业集群：复兴城西海岸互联网总部基地、海南未来产业园

〖五心合一之 经济中心〗

◎ 连通世界的桥头堡，接驳海上丝绸之路经济带/北部湾城市群/粤港澳大湾区三大经济圈

〖五心合一之 交通中心〗

◎ 海南陆岛交通运输核心区域，滨海大道、粵海大道、沈海高速、海秀快速路多条干道联动全城/ 海口站、长流站高铁畅通全岛/国家一级开放口岸港口 /海口首现地铁规划/与新海港零距离，贯通全岛，接驳世界。

（本图仅供参考，实际周边环境内容以实地为准）

〖五心合一之 人潮中心〗

◎ 新海港GTC，年设计通过能力为旅客2200万人次，汽车320万辆次，据2021年上半年新海港进出港旅客量达509.91万人次，未来预估每年660-700万客流量，到2030年达1600万人次

（注：信息来源于人民网海南频道）

海口国际免税城：环球目的地 商业流量池

以免税为核心的休闲购物综合体，海口开放创新的时代象征、文化体验互动式的主题嘉年华、辐射全球的环球国际人文消费中心。

◎购：一应俱全的购物天堂，品类俱全，品牌众多，价格更优

◎文：前沿潮流的社交空间，文创/科技/休闲沉浸体验

◎乐：飞行影院，天际秘林等，引领市场的互动体验游乐场

◎食：包罗万象的美食文化，突破传统购物中心餐饮模式

〖悦斓庭〗

悦斓庭，海口国际免税城项目住宅地块，总体占地面积约28632㎡，为海口国际免税城滨海华宅。

〖十大独特价值〗

◎特邀法国VP+广州山水比德等国际团队，打造综合体之上的国际美学住区，为国际籍精英定制专属生活领地。

◎云海岛链，浮翠七屿。从入口城廓，再到体验碧海林涛、沧海明月、海港遐思、千帆竞秀、高台嬉水、归家秀霞，七重岛屿空间给予居者独特的景观体验，开启一段独特的岛屿旅程。

◎以白色、灰色为主色调，搭配大尺度观景窗，整体造型高耸挺拔、现代简约；全石材立柱，类幕墙体系，给予居者精致的身份标签，隽永、恒久，是潮流也是永恒。

◎舒阔楼距，最大约100米楼间距，打开了阔绰的观景视野。

◎海/港/城/园交融，多维景观，延伸视觉与心境的阔朗。

◎以中心水苑为景观核心，围合出一方圈层领域。配套健康跑道、运动广场、儿童之家等，并用曲线环绕的手法打造多层次的全龄泳池景观，打造丰富的社交度假体验，以中免的世界标准，著写高端人居生活。

◎打造延伸家庭场景的活动空间，满足社交、会客、运动、亲子等需求；静享私密下沉庭院、震撼水幕视觉体验、静水氛围景观、休闲社交户外咖啡吧，恣意享受生活的浪漫美好。

◎约4.5-4.8米架空层高，衍生出更多元的公共活动空间，营造温馨、温暖的邻里生活氛围；约3-3.2米层高，舒朗的空间感受，让生活更自在，更从容。

◎人车分流、科学动线，优雅宁静，还原静谧生活本意。

◎中旅物业，五星标准物业服务

〖户型鉴赏〗

海口海口国际免税城

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