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基本信息

项目地址：三亚市崖州区崖州湾科技城通海公园旁。

开发商：招商蛇口。

占地面积：约 2.18 万㎡。

建筑面积：约 7.5 万㎡。

容积率：约 2.5。

绿化率：约 40%。

产权年限：70 年。

总户数：424 户。

车位户数：532 个（机动车位）。

装修配置：精装交付。

物业类型：小高层、高层。

物业管理：招商积余。

主力户型：111-168㎡纯板式海园阔景藏品，包括 111㎡、168㎡的 3 室 2 厅 2 卫以及 143㎡的 4 室 2 厅 2 卫。

区域优势

板块规划：位于三亚崖州湾深海科技城，是海南自贸港建设科创高地的重要增长极，重点发展深海科技、南繁科技及科教研发等主导产业。

生态环境：距崖州湾海岸线直线距离仅约 1.5 公里，与通海公园为邻，周边还有中央公园、滨海公园等，自然环境优越。

交通配套

与三亚凤凰国际机场直线距离约 27 公里，海南环岛高铁崖州站直线距离约 3.8 公里，三乐轻轨崖州湾站直线距离约 3 公里，交通便捷。

周边配套

商业配套：有崖州招商花园里商业综合体、科技城第一农贸市场、市民健身中心、臻园花园坊（待开业），数家园区食堂、百泰商业街等。

教育配套：中小学有上海世外教育附属外国语学校、三亚寰岛实验小学、三亚寰岛实验中学、崖州湾科技城南开中小学；幼儿园有上海世外教育附属外国语幼儿园、崖州湾科技城第一幼儿园。

医疗配套：有科技城社区卫生服务中心、三亚崖州湾科技城医院（上海仁济三亚医院，预计 2025 年 6 月投入试运营）。

小区特色

建筑布局：南低北高的建筑布局，实现公园景观最大化排布和鲜氧渗透，塑造融于海天的辽阔视野。

园林景观：社区南侧前场内嵌洄游入口，规划从抵达、行停到游赏三进主题景观空间。甄选百余种热带花果树木，打造林下休憩空间。

配套设施：有林下泳池 CLUB，设置休闲廊亭、躺椅等，泳池内规划亲子按摩池、家庭泳池等分区。以 “檐下 LOUNGE” 为概念打造全区架空层功能交互空间，包括健身房、瑜伽室、儿童活动区、休闲书吧等。

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