【青岛】国信海宸公馆售楼处Vip电话_国信海宸公馆怎么样(户型+备案价)_详情

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青岛国信•海宸公馆项目是由国企国信集团开发打造，项目总占地面积约3.2万㎡，规划总建筑面积约31.8万㎡，总投资30亿打造“中央活力区核心、地标级综合体”，包含住宅、公寓、写字楼等多种业态。

项目名称：国信·海宸公馆

项目开发：青岛国信融科发展有限公司

项目位置：滨海大道与世纪大道交汇处西南约700米

占地面积：32324㎡

总建筑面积：318010㎡

社区规划：2栋住宅、2栋办公

物业公司：国信上实物业

首开：1#楼141㎡和146㎡。

层高：3.05米，总高46层。

开盘时间：预计22年5月中旬

物业费：3.02元/平

预计交房时间：2025.6.30

区位介绍：

青岛海洋活力区，占地约4.49平方公里，拟总投资1000亿元，近邻自贸、港区、高新科技等产业高地，总体布局一河两岸、三区共融，共筑西海岸超级经济活力核，绘就青岛新时代海疆版图。

项目资源配套：

1、黄金海岸 ：约17里 国信·海宸公馆约400米直面一线海岸，一揽17里湾海风光，远眺珠山，河海交汇；拥享一线海景资源，每一席都将是难得的收藏之作。

2、西海岸中央公园：约4950亩微距西海岸中央公园仅约180米（占地约4950亩）；其规划效仿细约曼哈顿中央公园，按“中国风范、山东风格、青岛风采”以森林为基底，水系为脉络充分衔接山、海、岛、城，打造兼具森林生态、休闲观光于一体的生态休闲中心。

3、交通：双干道交汇 临近地铁13号线 、规划中的22、23号线紧邻滨海大道、近享世纪大道，临近13号线（部分路段已开通）立体交通路网，串联黄岛主城，两座风河大桥，两岸繁华自此皆享。

4、教育：名校环伺 浸润书香国际化幼儿园、小学、中学、大学等全龄教育环伺，青岛大学附属（西海岸）九年一贯制学校签约，涵养世家文脉。

5、繁华商业配套 ，醇熟医疗配套：海洋高新区总部聚集区，100家以上总部中心，规划商业。项目自持1900平商业街，15万方海洋主题茂，下沉活力广场，市民休闲广场，满足不同精英阶层的生活需求；近邻国内一线医疗机构（清华长庚医院，青岛妇女儿童医院，青滨附院）打造3公里健康产业生活圈。

6、产业配套 ：1000亿产业投资产业已签约总部项目十余家，总投资额已逾720亿元，未来将达到1000亿元；其中世界500强2家，中国500强2家；未来将吸纳约20万高净值人才。

项目本体：

1、项目景观：垂直景观艺术 园林景观设计遵循大都会高效率设计理念，景观结合建筑，在垂直方向上构建层次分明的立体特色景观，包含地面活动广场、平台休闲景观、屋顶花园、幼儿园活动绿地等，形成收放有序的空间界面。

2、超挑高架空层 ：打造都会人文主场泛会所概念，集休闲娱乐、互动交流、景观延伸于一体，呈现出别具一格的社区人文社交场地。把活动空间延伸向室外，承载塔尖智者开阔的胸怀与心境。

3、类玻璃幕墙外立面 ：打造城市核心地标在高楼耸立的西海岸新区，选择化繁为简，在周边繁冗求异的建筑群中构建简约大气的建筑轮廓，在低调尽显永恒典雅。

4、户型特点：建面约141-190 ㎡瞰海尊邸超越传统尊居尺度，颠覆既往空间体验，以内在空间秩序，赋予生活仪式感；约7米壮阔开间、约10米罕有瞰景大阳台、约14米海景画幅，主卧全套房系统，划时代创领大平层变革，仿佛置身世界厅堂，谈笑间会晤时代的波澜壮阔。

5、户型鉴赏：【绮宸】建面约141㎡三房两厅两卫臻美户型，格局方正，南北通透，动静分离南向宽景大客厅，最大化吸纳阳光清风豪阔主卧套间，从容悠然的私享领地约10.8米罕有瞰景大阳台，IMAX级头排观海视界

【曜宸】建面约146㎡三房两厅两卫精工户型，尺度开合有序，演绎阔绰典范豪华宽境客厅，从容大度，至尊体验约11米南向观海面，通风、采光、赏景俱佳北向生活阳台，丰富居家收纳及使用功能

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海口楼市的大利好又来了！

小易刚刚得到消息，今天下午，海口住建部门今日召开房地产企业座谈会议，会议上海口市住建局宣读了海口房地产两项新政：

一、优化本省户籍居民购房政策。凡落户我省的人员，自落户之日起享受本地居民同等购房待遇。

实施要求:在审核本省户籍居民购房资格时，不再审核落户时间，也不再区分是否属人才引进落户。

二、鼓励“以旧换新”，满足改善性购房需求。凡是挂牌出售其本人或家庭成员(配偶及未成年子女)在我省的住宅，均在我市换购一套商品住宅。

实施要求:1、换购时只需将原有住宅挂牌出售，不需要等待成交，也不再审核其本人或家庭成员的购房资格，均可换购一套。

2、换购申请人提交的资料，须包括挂牌信息，在网络平台挂牌的，提供截图和链接(须体现挂牌出售住宅的地址和房号)；在中介机构门店挂牌的，提供中介机构出具委托销售的证明。

3.挂牌出售本市的住房，申请换购时提供房源核验码(特殊情况可线下审核是否属可售房源);挂牌出售本省其他市县的住宅，提供不动产登记证明。

小易摘取到其中一些比较重要的点：

第一点内容，落户即享本地居民购房待遇：普通落户居民由原先只能购买一套，更改为与本地居民、人才落户相同，意味着落户就可购买两套，二孩及以上家庭可买三套！且在执行中不再审核落户时间，同一对待！

第二点，则是放开了以旧换新的口子。此前不少出台第二轮楼市新政的市县，“以旧换新”政策已经落地！

里面提到两点值得关注：

其中“不需要等待成交”，也就意味着，挂牌后提供材料证明就能再买一套；

还有就是“不再审核其本人或家庭成员的购房资格，均可换购一套”，也比较有看点， 比如之前的政策是岛外户籍早之前购买的房子，卖掉就不能再买了，现在只要挂牌就能再买，不需要审核资格。

对于已买房的岛外户籍改善需求群体来说，这绝对是一项利好！

此外，自去年底以来，海口楼市政策密集出台，截至八月，已出台4波房地产、落户优化政策，其中影响最大的，无疑是1月份的“5改2限售”政策和8月底刚刚正式发布的人才引进政策放宽。

其中统招中专2年内毕业生可落户，将海口落户及购房的门槛，降到了实施限购政策以来的新低！