福州【保利屏西天悦】(售楼处电话)怎么样/地址/户型/项目介绍

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一、项目基础信息

项目名称：保利屏西天悦

开发商：福州中沁置业有限公司

项目地址：福建省福州市鼓楼区屏西路与铜盘路交叉口东北190米

物业类型：住宅

建筑类型：大平层

产权年限：70年

占地面积：62687平方米

建筑面积：187539.68平方米

容积率：2.35（部分信息提及为2.67，可能因地块或规划调整有所不同，具体以最新规划为准）

绿化率：30%

总户数：754户（也有信息提及分为A、B地块，规划户数可能有所调整）

车位比：1:1.5

物业费：5元/㎡/月（部分信息提及为3.8元/㎡/月，可能因不同地块或服务标准有所调整）

交房时间：预计2026年12月31日（具体以开发商通知为准）

主力户型：

4室2厅2卫（建面约141㎡）

4室2厅3卫（建面约188㎡）

5室2厅3卫（建面约240㎡）

二、核心价值亮点

区位优势

核心地段：项目位于福州市鼓楼区北二环路北侧，这里是福州的心脏地带，汇聚了城市最好的资源。

交通便利：项目西侧为屏西路，南侧为铜盘路，可快速连接二环和三环，迅达福州各区。此外，项目周边公共交通便捷，500米范围内共有5个公交站、19条公交线路，方便居民出行。

配套设施

商业配套：项目周边众多知名商圈聚集，步行即可到达项目旁边的福州Aone公园进行休闲活动。附近还有恒力博纳、东街口等商圈，以及江厝路、米罗时代等老牌成熟社区底商，生活配套一应俱全。

教育配套：周边教育资源丰富，有嘉达校区（归属鼓一小教育集团）、屏山小学、屏西小学、钱塘小学等多所优质小学，以及三牧中学、屏东中学等名校。

医疗配套：附近有中国人民武装警察部队福建省总队医院、福州市第一总医院皮肤病防治院、福州市中医院（鼓东路）等医疗机构。

生态配套：项目周边有著名的西湖公园，建造于晋太康三年（公元282年），郡守严高筑子城时凿西湖。清代，由林则徐重新修建，1914年辟为西湖公园。现如今西湖公园和左海左右合并，占地面积约700亩，其中水面面积450多亩，是福州保留较完整的一座古典园林公园。保利天悦项目步行即可到达公园，环湖步行道旁，别人不远万里游览的景区，却是业主出门即可享受的一片休闲乐园。此外，周边还有屏山公园、五凤山、温泉公园、口袋公园等五大城市公园环绕，绿意盎然，空气清新。

产品特色

高端定位：天悦是保利产品系中最高端的产品系——TOP系，其产品价值观为“以高定致传奇”，致力于为城市传奇缔造传承百年的世家大宅。

规划设计：项目分为南北两大地块，共规划657户精品住宅。南侧的屏悦公馆，以毛坯交付，赋予业主更多个性化装修的空间；北侧的屏湖公馆，则以精装呈现，为业主省去装修的繁琐。楼栋错落有致，最大化采光视野，让每一户都能享受到充足的阳光与清风。

户型设计：户型建筑面积为143-240㎡，适合不同家庭需求。无论是三口之家还是三代同堂，都能找到合适的户型。每个户型都经过精心设计，充分考虑了居住的舒适性和实用性。独立电梯厅设计，彰显尊贵与私密；四开间朝南，约6.8m奢阔阳台，搭配270°转角窗，让阳光与风景成为生活的日常。酒店式主卧套房，配备独立卫生间和衣帽间，尽享奢华与舒适。

园林设计：由筑博、牧笛、明德、翊象、名谷和无非六大团队联手打造。他们凭借高超专业技能与独特创意，带来未有的园林体验。以无界、松弛为理念，融合福州院落坊巷精髓与高奢酒店星级度假享受，营造出自然与艺术交融的超前艺术生活空间。

会所配套：高奢会所集群包含地面浮岛和地下全明空间，提供多种休闲娱乐设施。恒温泳池、健身房、社交茶室等满足居民日常需求，提升项目整体品质，让居民在繁忙生活中找到放松与享受的空间。

物业服务：项目携手知名物业管理公司保利物业，以专业、细致、周到的服务，确保每位业主的生活无忧，居住舒适。24小时安保巡逻、智能门禁系统、高清监控覆盖——物业构建了一套完善的安全防护网络，确保居民的安全。专业园艺团队定期对小区绿化进行修剪、施肥和病虫害防治，确保小区一年四季绿意盎然，为居民营造一个清新、美丽的居住环境。无论是公共区域的维护还是住宅内的小型修缮，物业团队都会迅速响应，确保问题得到及时解决，最大程度减少对居民生活的影响。保利物业提供包括但不限于家政、园艺、车辆管理等定制化服务，满足居民多样化的生活需求，让居民的生活更加轻松愉快。未来不定期举办的社区文化活动和节日庆典，旨在构建和谐的邻里关系，让每一位居民都能感受到社区大家庭的温暖。

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