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海口 滨海新天地

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『滨海·新天地5期』

----------✨五期新品✨-----------

【推售楼栋】五期25#楼

【五期用地】29641.82㎡

【五期建面】85632.62㎡

【五期户数】427户

【产权年限】70年

【楼层朝向】五期共有4栋住宅总高16p层，2梯4户和2梯5户，主要为南北朝向，26#部分底商，27#28#两层商业门户

【主力户型】建筑面积约105-145㎡二至四房【交付标准】装修【交房时间】预计2022年12月底

【社区配套】海洋风情式园林、点式水景、亲子乐园、老人活动区，健身活动区，园林漫步道、成人泳池、儿童泳池

【五期车位】地下车库533个

【五期底商】9454㎡

【容积率】2.08

【绿化率】35%

【优势总结】小高层舒适住宅，与市政府为邻，享100000㎡集中商业公园，交通便利，生活繁华

-------🌟项目区位示意图🌟--------

----------👑鸟瞰意向图👑-----------

----------🌴缤纷社区园林🌴------------

-------🌈7万㎡商业综合体🌈-------

---------🔥户型图🔥----------

三亚买房政策

‌限购政策‌：

‌第一类市县（海口、三亚、琼海）‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明‌1。

‌第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）‌：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买‌1。

‌第三类其他市县‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让‌1。

‌贷款政策‌：

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%‌2。

多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平‌2。

‌其他政策‌：

‌住房限购政策‌：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明‌3。

‌禁止期房转让和限制现房转让‌：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续‌3。

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