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厦门华发天玺花园

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｜区位图（摄于：2025年4月8日）

01、南湾首个新一代住宅，要来了！

实际上，该项目是去年5月30日，华发以总价7.08亿、折合楼面价约11424元/㎡拿下的地块。地块面积不大，总用地只有约2.47万㎡，总建筑规模约9.24万㎡，容积率2.5。但令人期待的是，按照规划，该项目将打造为「智慧住宅」，且要达到智慧住宅三星级的标准。换言之，该项目将是南湾片区首个新一代住宅。

｜现场（摄于：2025年4月8日）

今年2月12日，珠海市自然资源局公布了批前公示，首次曝光了该项目的样子。

通过效果图得知，项目共有5栋住宅，其中4栋为32层，1栋为16层。

｜效果图

整体呈“L”型，如此一来，可保证户户有景。项目外立面采用大幅的玻璃幕墙，搭配简约暗金色调，极具豪宅感。

｜效果图

从最新实探来看，目前该项目正处于地基施工阶段，现场一片热火朝天，距离项目正式入市，想必还有一段时间。

｜现场（摄于：2025年4月8日）

除了南屏万雪汇外，天玺花园周边还有南湾华发商都、南屏中学、南屏商业街、珠海容闳学校、香洲区第二人民医院等配套。另外，接下来还有香洲区体育中心（规划中）、香洲区美术馆（建设中）等。总而言之，天玺花园不仅占据相对优越的区位，周边交通便捷，商业、教育、医疗等配套更是一应俱全，生活便利性高。

｜南湾华发商都

项目位于南屏珠海大道北侧、环屏路西侧。该块地为2024年5月30日，华发以总价7.08亿、折合楼面价约11424元/㎡竞得。

项目总用地面积24790.01㎡，总建筑规模约92475㎡，容积率2.5，绿地率约35%。含4栋32层住宅楼，1栋18层住宅楼，地下1层停车库，首层为架空车库，机动车位约496个。

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