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重庆华润嘉宸💠售楼处电话☎️400-033-1899转接7777【售楼中心】【已认证】

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一、项目基础信息

位置：重庆市江北区北滨一路长宜路，地处江北核心区，临近忠恕沱地铁站，交通便利。

开发商：重庆天拓置业发展有限公司，华润置地参与开发，品牌实力保障。

规模：

占地面积：22160平方米。

建筑面积：31223.4平方米。

容积率：1.4，低密宜居。

绿化率：30%。

总户数：200户。

产品类型：板楼，包含大平层和洋房。

户型：

主力户型：建筑面积约140-185平方米，涵盖四居室。

140㎡户型：四室两厅两卫，全明格局，户型方正，高附赠空间。

143㎡户型：四室两厅两卫，大面宽阳台，全明格局，户型方正。

185㎡户型：四室两厅三卫，全明格局，户型方正，大面宽阳台。

价格：参考均价约24000元/平方米，具体价格因户型、楼层等因素有所差异，价格有效期14天，实际价格以开发商为准。

产权年限：50年。

交付标准：毛坯交付，可自由改造。

交付时间：预计2026年底交房。

二、核心优势分析

地段优越，配套完善

交通便利：属地铁沿线项目，临近忠恕沱地铁站，北滨一路主干道通达性强，对依赖公共交通的购房者友好。周边公交线路众多，如洋炮局站（106路、270路等）距离项目约507米，出行便捷。

商业繁华：目前周边商业依赖现有江北资源，项目自身未规划大型商超，但可便捷享受江北区的商业配套，满足日常生活需求。

教育资源：周边教育资源分布需实地考察，但江北区整体教育资源丰富，可满足不同年龄段孩子的教育需求。

医疗资源：项目周边医疗资源分布需实地考察，但江北区拥有多家优质医疗机构，为居民健康提供保障。

生态资源：项目临近江景，视野开阔，居住环境优美。

产品品质卓越

建筑设计：项目主打第四代住宅概念，板楼设计，外立面已初见雏形，时尚大气。

户型设计：户型设计注重空间实用性和居住舒适度，南北通透，户型方正，部分户型配备大面宽阳台，得房率高。

社区规划：低密宜居社区，容积率仅1.4，居住舒适度优于同片区高密度项目。内部规划有绿化景观、休闲设施等，为居民提供良好的居住环境。

品牌保障，服务优质

开发商实力：重庆天拓置业发展有限公司开发，华润置地参与，品牌实力保障。

物业服务：项目由华润物业提供物业服务，确保业主居住无忧。

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