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广州【绿城·玉海棠】项目位于番禺广场板块，就在中银广场南侧，这块地是去年绿城以总价5.08亿拿下的，楼面价1.69万/平，周边配套非常成熟，区府就在附近，家楼下就是地铁3/18/22号线番禺广场站，交通非常方便，西侧的番禺广场还规划了20万平的地下商业，几百米处就是永旺梦乐城，项目教育比较一般，小学对口石桥东兴小学，小区是绿城海棠系列，主打舒适改善产品，只有2栋楼，户型为105-138平的四房，使用率高达110％，上个月正式开盘，首推1号楼，开盘价：108平单价3.7-4.1万，118平4-4.25万，128平4.2-4.4万左右，目前1号楼已经全部售罄，卖的非常快，2号楼也马上加推了，目前已经认筹了100多个，预计年中之前就会清盘，有兴趣看房的可以联系博主。

项目基本信息

项目占地面积：10021.49平，建筑面积：30064.47平

住宅栋数：2栋，层高：31-32层，总户数：220户

容积率：3.0，车位配比：1：1.5

户型：105-118-138-200平顶复

广州【绿城·玉海棠】项目家楼下就是番禺广场地铁站E出口，地铁3/18/22号线都在这边设有站点，乘坐这几条地铁线，去白鹅潭、万博、琶洲、珠江新城都非常方便，附近还有规划中的17号线。

广州【绿城·玉海棠】项目北侧就是番禺区府，南侧有番禺图书馆和番禺广播电视台，旁边番禺广场还规划了大型的中央公园，计划对标纽约中央公园，届时推窗即享城市中轴景观公园美景，长椅阅读、散步遛狗、享受下楼即达的约10万方绿意，生活满是惬意与悠然。

广州【绿城·玉海棠】番禺广场融合TOD复合型城市发展模式，打造“地下商业+地上公园”，规划钻石喷泉广场、螺旋艺术展廊、宝石商业广场及翡翠绿阶等公园景观，以自然之链串连形成“大珠小珠落玉盘”美妙意境。

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