南京【紫京四季雅园】(售楼处)丨2025 欢迎您/售楼处电话/地址

南京【紫京四季雅园】

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项目信息

开发商：金隅地产&华发股份

总楼栋：19栋1171户

在售楼栋：1栋3栋15栋19栋（总高18）

在售户型：102㎡、125㎡，142㎡

梯户比：2梯4户 142平1梯1户

物业费：3.6

得房率：81%加赠送89%

绿化率：30%

车位配比：1:1.2

物业：华发物业

占地面积：约69217㎡

总建筑面积：约196131㎡

容积率：≤2.0

层高：17F-18F

3号线沿两站路，和风路站、穆陵街道站，23年年底建成

与多个城市级配套为邻，江宁的繁华在这里

上秦淮板块内，砂之船奥莱、苏润万家、潮空间、悠悦荟、假日酒店等已开业，未来网络创新综合体等在建中，城市级配套的规划体量和规格媲美百家湖。

与江宁第一高楼为邻，江宁的雄心在这里

上秦淮板块内，约185米的国华卫星基地已经封顶，将取代约159米的景枫中心，成为江宁的第一高楼。上秦淮也将取代百家湖，成为江宁的全新焦点。

国华卫星基地、砂之船奥莱实景照片

步行圈内，全维高配

交通方面：

项目距目前在建的地铁3号线和风路站仅约400米，自驾的话也非常方便，通过双龙大道、绕城高速等立体交通网可速达全城。

教育方面：

除了目前现有的未来科技城小学（游府西街小学江宁分校），翠屏诚园幼儿园等，项目东南侧规划有幼儿园，东侧规划小学、初中，未来孩子上学非常便利。

医疗方面：

除了目前已有的南京同仁医院、荣平医院，项目南侧还规划有（三级甲等）江宁妇幼保健院。

江宁妇幼保健院效果图

生态方面：

坐拥占地约28.7平方公里的上秦淮湿地公园，还有占地面积约113亩的上秦淮国际文化交流中心，与集影视旅游、休闲度假、虚拟体验、景区观光为一体的华谊兄弟（南京）电影小镇，生态环境非常优渥。

总体来说，紫京四季占据上秦淮核心地段，拥有产业和人口双重利好，各种重要配套成熟完善，金隅地产、华发股份双国企强强联合，契合改善需求，用心做好产品，打造区域人居标杆

项目区位示意图

高定奢制，改善臻品

建筑立面诗意、优雅、轻盈，以超扁平设计、大面积玻璃窗，带来超高的窗墙比；

建面约102-142㎡“LDKB”迭代产品，全系改善户型，启幕江宁人居新篇。

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