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福建看福州，福州看鼓楼。

鼓楼文脉底蕴，述说着福州蜕变的历程。得贵巷一门三进士，风水佳话传颂千年。白金瀚宫用价格兑现着福州鼎豪宝地的价值。

鼓楼臻脉得贵巷宝地之上，建发紫宸，以建发房产风雅宋韵灯塔作品，回应时代的荣光，让家族得以用豪宅彰显显赫身份。

天赐福地，温泉源流。福州未来一环、二环供地，类似紫宸的超30亩，容积率在2.5以内的地块，此后难再有。紫宸凭地势之利，将鼓楼1700多年源脉温泉导入府院中，打造“温泉会所+私汤入户”双重私享系统，配以温泉循环系统、储温体系，谨献福州家族。

源于鼓楼地脉文化的契合，建发·紫宸以“风雅宋韵鼓楼灯塔作品”之名，实景呈鉴宋韵极致营造力，为鼓楼呈现一座宋风美学艺术馆。

这个项目产品定位相对均衡，不过市场去化差异也是非常大。

149平起步门槛，周边不利因素最明显的楼栋，去化率最高，而且是大幅度领跑，剩余户型去化率都不到30%。

换言之这个项目户型做大了，与鼓楼一河之隔，纯商第四代，最终表现的购买力是600W以下，这个数字是个参考。

不同于其他建发两个项目，这盘体量还不算小，周边竞品不少，一河之隔的鼓楼在卷，周边国企兜底的项目，蓄势待发。

项目后续的去化，竞品依然不多，只不过福州到底还有多少千万以上会选择这个项目，依然是疑惑，毕竟已经消耗了一半的客源了。

对于项目的整体评价，仅从数据来看，作为高改盘，起步188平的产品做的过多了，占比45%，略影响豪宅才说的圈层。

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