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长沙绿城玉海棠

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（实景拍摄：绿城玉海棠底商）

说实话，没想到拿地后短短5个月，绿城就将沿车库入口-地下车库-地库大堂的全部实景展示做了出来，其效果只能用我不成熟的拍摄技巧来展示。

奢华入口、车库格栅吊顶、环氧树脂地坪漆、大堂星空顶，品质盘的要素一应俱全，说绿城玉海棠其地库表现力远超中海阅麓山不为过。

（实景拍摄：绿城玉海棠车库入口-地下停车场）

（实景拍摄：绿城玉海棠车库大堂）

从售楼部进入到小区内，映入眼帘的是下沉庭院；因为是在冬天，大部分乔木都是没有树叶的，会有一种光秃秃的感觉，所以下沉式庭院为了保证较好的景观观感，采用了大量高大的松树及少量枫树作绿化，配合水景，使人有一种高山流水的错觉。

（实景拍摄：绿城玉海棠下沉式庭院）

（实景拍摄：绿城玉海棠下沉式庭院）

小区更设计了会所，包含了健身房、棋牌室、私宴厅、恒温游泳池等，就问你中海阅麓山精装一万七有没有这种配置吧。

（实景拍摄：绿城玉海棠健身房、棋牌室及私宴厅）

（实景拍摄：绿城玉海棠恒温泳池）

另外小区架空层也做了展示，架空层位于3#、7#、8#、9#共计1200㎡。

（实景拍摄：绿城玉海棠架空层展示及位置示意）

3、绿城玉海棠户型分析

项目总共两个户型，142㎡+168㎡，两户型格局基本相同，168为142的放大版。

（图：项目户型图）

项目采用新规，按建筑面积赠送率接近20%，以142㎡户型为例，其赠送面积达28㎡，比老规赠送率至少多出10%。

（图：项目142㎡赠送示意，来源：“木子李聊房”）

但是该户型并非没有缺点，我在实体样板间看到的情况是餐厨这一空间的进深过大，而客厅的进深较窄（客厅进深可能只有3米左右，但餐厨大概有5米左右的进深反差较强烈），大家通过实景照片可以体会一下。

（实景拍摄：绿城玉海棠142㎡实体样板间客厅及餐厨空间展示）

相比之下，168㎡户型的LDK空间尺度更为均衡，展示效果更好。

（实景拍摄：绿城玉海棠168㎡实体样板间客厅及餐厨空间展示）

以上便是我对绿城玉海棠项目的评测，至于项目周边生活配套，我就不多说了，踩完盘之后刚好到了晚上，看到对面洋湖晴翠的底商开业率还挺高，80%的商铺都有商家入驻了，其中还包括零食很忙。